내집마련 디딤돌 대출 대상 및 내용

내집마련 디딤돌 대출 내용 : 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 드립니다.

무주택 서민이라면 주택 구입에 필요한 자금을 저렴한 금리로 대출받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 내집마련 디딤돌 대출입니다. 이 대출은 국민주택기금에서 운영하는 주택금융 지원제도로, 무주택 세대주에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 것입니다. 이번에는 내집마련 디딤돌 대출의 대출대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간, 상환방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

대출대상

내집마련 디딤돌 대출의 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하의 무주택 세대주입니다. 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원까지 가능합니다. 또한 만 30세 이상의 미혼단독세대주는 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 평가액이 3억원 이하인 경우에만 대출받을 수 있습니다.

 

대출신청

 

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대출금리

내집마련 디딤돌 대출의 대출금리는 연 2.45% ~ 3.55%입니다. 고정금리 또는 5년단위 변동금리를 선택할 수 있습니다. 또한 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 등에게는 우대금리를 적용해 줍니다. 예를 들어, 청약저축 가입자와 다자녀가구라면 최대 연 1.2%p까지 우대받을 수 있습니다. 단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용됩니다.

 

 

대출한도

내집마련 디딤돌 대출의 대출한도는 최대 4억원 이내입니다. LTV(담보가치비율)는 70%, DTI(부채비율)는 60%이내로 적용됩니다. 단, 생애최초 주택구입자는 LTV를 최대 80%까지 적용할 수 있습니다. 또한 일반 가구는 2.5억원 이내, 생애최초가구는 (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원, 2자녀·다자녀가구는 4억원, 신혼가구는 연 4억원으로 제한됩니다. 그리고 매매(분양)가격과 담보주택 평가액 등에 따라서도 한도가 조정될 수 있습니다.

 

 

대출기간

내집마련 디딤돌 대출의 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 거치 1년 또는 비거치로도 선택할 수 있습니다.

 

 

상환방법

내집마련 디딤돌 대출의 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중에서 선택할 수 있습니다. 원리금균등분할상환은 매월 같은 금액을 상환하는 방법이고, 원금균등분할상환은 매월 같은 원금을 상환하고 이자는 줄어드는 방법입니다. 체증식상환은 매월 원금을 일정한 비율로 증가시켜 상환하는 방법입니다.

 

 

결론

내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 주택금융 지원제도입니다. 대출대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간, 상환방법 등에 따라서 자신의 상황에 맞는 대출을 선택할 수 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출을 통해 꿈의 주택을 구입하는 데 도움이 되기를 바랍니다.