덕천 포레나 3차

덕천 포레나 3차｜더블역세권 입지로 주목받는 이유

요즘 집 살 때 가장 중요한 건?

실거주자든 투자자든 아파트를 선택할 때 가장 먼저 확인하는 건 입지와 브랜드, 그리고 미래가치입니다. 최근 부산 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 곳이 있는데요. 바로 덕천 포레나 3차입니다.

 

북구 덕천동 중심에서 1·2차의 성공을 잇는 브랜드 아파트로 등장한 3차는 더블역세권, 브랜드타운, 스마트 특화설계, 실속 평면이라는 키워드를 앞세워 눈길을 사로잡고 있죠.

 

그럼 지금부터 왜 덕천 포레나 3차가 수요자들에게 강력히 어필되고 있는지 하나씩 짚어보겠습니다.

 

 

덕천 포레나 3차, 살펴보니 이렇습니다

1. 입지의 강자, 진정한 더블역세권

덕천 포레나 3차는 부산 북구 덕천동 361번지 일원에 들어섭니다. 단지 반경 도보 5분 이내에 부산 3호선 숙등역과 남산정역이 위치하고 있으며, 한 정거장만 이동하면 2호선 환승이 가능한 덕천역과도 연결됩니다.

 

게다가 KTX 구포역도 가까워 광역교통까지 고려한 입지죠. 만덕 3터널과 남해고속도로, 2026년 개통 예정인 만덕-센텀 대심도 지하고속화도로까지… 이동 편의성이 뛰어난 입지라는 건 두말할 필요 없습니다.

 

 

🚨 핵심 요약 카드

위치: 부산 북구 덕천동

교통: 더블역세권 + 고속도로 인접

규모: 4개동, 429세대 중 일반분양 116세대

설계: 남향 위주, 3BAY 판상형

부대시설: 피트니스, 어린이집, 스마트 앱 제공

주차: 세대당 1.32대 (총 474면)

 

 

2. 브랜드 파워 + 주거 쾌적성의 조화

한화 포레나의 1·2차에 이어 조성된 3차는 브랜드 타운이라는 상징성을 더합니다. 총 1860가구가 한 곳에 모여 거대한 주거 벨트를 형성하며, 단일 브랜드에 대한 신뢰와 시너지 효과까지 누릴 수 있죠.

 

건폐율 23.02%, 용적률 280.57%로 쾌적한 환경을 조성했고, 지하 2층~지상 27층 규모로 개방감 있는 배치가 눈에 띕니다. 특히 전 동이 정남향으로 배치되어 일조량, 조망, 프라이버시까지 세심하게 고려되었어요.

 

주변에는 저층 건물과 넓은 도로가 많아 시티뷰도 확보할 수 있으며, 지상에는 차 없는 설계를 도입해 보행자 안전까지 챙겼습니다.

 

 

3. 실수요 맞춤 설계와 커뮤니티

공급되는 평면은 모두 59㎡ 타입으로 구성되어 있습니다. 특히 A, B 두 유니트로 세분화되었지만 동일한 구조를 지녀 선택의 고민도 덜했죠.

 

3BAY 판상형 구조에 ㄱ자형 주방이 기본이라 채광, 통풍, 동선이 탁월하며 실내 공간 활용도 뛰어납니다. 여기에 발코니 확장 무상 제공, 시스템에어컨 4대까지 기본 옵션으로 포함되어 있어 실용성과 경제성 모두 만족시킵니다.

 

커뮤니티 시설도 눈에 띕니다.

- 1층: 어린이집 및 시니어 시설

- 2층: 피트니스 센터와 필라테스존

- 외부: 주민쉼터, 놀이터, 보행로 조경 등

 

게다가 전용 스마트 앱으로 내차 위치 확인, 조명·가전 제어까지 가능해 IoT 기반 스마트 라이프를 누릴 수 있죠. 고화질 CCTV, 비상벨 시스템 등 보안도 탄탄하게 구성되어 있습니다.

 

 

4. 주변 인프라와 개발 호재

아파트 생활의 또 다른 기준은 생활 인프라입니다. 덕천 포레나 3차는

 

- 뉴코아아울렛, 메가마트, 덕천시장 등 쇼핑시설

- 부민병원, 문화빙상센터 등 생활 기반시설

- 포시즌파크화영, 덕내공원, 금정산 등 녹지 공간

까지 모두 도보 및 차량 10분 거리 내에 자리해 균형 잡힌 생활권을 누릴 수 있습니다.

 

또한 북구 신청사 이전, 미래 교육센터 조성, 숙등 공유바람 사업 등 굵직한 개발 호재도 예고되어 있어 미래가치 상승을 기대해볼 수 있는 입지이기도 합니다.

 

 

덕천 포레나 3차, 선택의 이유는 분명합니다

결국, 아파트는 입지와 설계, 브랜드, 미래가치가 조화롭게 어우러질 때 선택받습니다. 덕천 포레나 3차는

 

- 더블역세권의 교통편의

- 1,860세대 브랜드타운의 시너지

- 실속 있는 평면과 스마트 특화설계

- 자연과 인프라가 어우러진 환경

- 발코니 확장 및 시스템에어컨 무상 제공

등 주거와 투자의 기준을 모두 만족시키는 요소를 두루 갖추고 있습니다.

 

이제 중요한 건 타이밍입니다.

신축 프리미엄을 잡고 싶다면, 실거주든 투자든 덕천 포레나 3차를 꼭 체크해보시기 바랍니다.