마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양

마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양정보｜서울 핵심 입지의 프리미엄 오피스텔

서울 강서구 마곡지구의 가치가 날로 높아지는 가운데, 프리미엄 오피스텔 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'가 주목받고 있습니다. 직주근접, 트리플 역세권, 풍부한 생활 인프라 등 주거와 투자가치를 동시에 갖춘 이 단지는 서울 서남권 대표 오피스텔로 자리매김하고 있습니다. 오늘은 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'의 입지, 내부구성, 커뮤니티, 개발호재 등 핵심 정보를 정리해보겠습니다.

 

 

1. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 사업개요 및 건축특징

'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 서울 강서구 마곡중앙로 111번지에 위치하고 있으며, 대지면적은 20,810㎡, 건폐율 59.34%, 용적률 594.81%로 계획된 대규모 단지입니다. 지하 6층~지상 15층, 총 5개 동으로 구성되었으며, 오피스텔 총 876실이 공급됩니다.

 

특히 주차대수는 938대로 가구당 1대 이상 확보되어 서울 도심 오피스텔에서 흔치 않은 여유로운 주차환경을 제공합니다. 전 세대에 냉장고, 인덕션, 세탁기 등이 기본 옵션으로 제공되며, 가전 및 가구를 완비한 풀퍼니시드 시스템 도입으로 초기 입주 부담을 덜어주는 장점이 있습니다.

 

 

2. 혁신적 커뮤니티 시설로 완성된 라이프스타일

'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 차별화된 커뮤니티 시설로 생활의 질을 한층 높였습니다. 지하 2층과 지상 2층에 마련된 커뮤니티는 피트니스클럽, GX룸, PT룸, 스크린골프, 실내골프클럽 등 다양한 운동시설을 제공합니다.

 

또한 1인 독서실, 스터디룸, 다이닝카페, 와인라운지 등 입주민 전용 공간이 마련되어 프라이빗한 라이프스타일을 누릴 수 있습니다. 키즈카페와 맘스라운지가 있어 어린 자녀를 둔 부모에게도 실용적인 단지로 평가받고 있습니다.

 

 

3. 희소가치 높은 구조 설계와 내부공간 특성

'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 전용면적 45㎡~103㎡의 중대형 위주로 구성되었습니다. 10가지 타입으로 다양하게 설계돼 가족 구성과 라이프스타일에 맞춰 선택이 가능합니다.

 

특히 전용 46㎡ 타입은 1.5룸 구조로 희소가치가 높아 인기가 높습니다. 현관 중문 설치로 인테리어 완성도를 높이고, 실내온도 유지에 유리한 구조를 갖췄습니다.

 

69㎡ 타입은 2~3인 가구를 위한 최적화 설계로, 3개 침실과 2개 욕실로 구성되며 거실과 주방이 마주하는 바람길 확보로 쾌적성을 극대화했습니다.

 

83㎡ 타입은 3개 침실과 2개 욕실, 넓은 발코니, 세탁실 별도 구성 등 실용성과 공간 효율을 높인 것이 특징입니다.

 

 

4. 서울 핵심 입지의 교통환경 및 인프라

'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 트리플 역세권 입지를 자랑합니다. 도보권에 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 위치해 김포공항은 5분, 인천공항은 40분대에 이동할 수 있는 뛰어난 교통편의를 갖추고 있습니다.

 

서부간선도로, 올림픽대로 진입도 수월해 자차 이용 시 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

또한 롯데몰, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과 LG아트센터, 서울미술관, 스페이스 K 등 문화 인프라가 풍부하여 삶의 질을 높여주는 환경이 조성되어 있습니다.

 

 

5. 의료, 행정, 자연환경 인프라의 집약체

'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 서울부인병원, 미즈메디병원, 이대서울병원 등 수준 높은 의료서비스를 받을 수 있는 의료특구에 위치해 있습니다.

 

강서구청 신청사가 마곡지구로 이전 예정에 있어 행정업무 접근성이 개선될 전망이며, 보타닉공원(서울식물원), 마곡중앙광장, 궁산근린공원 등 녹지환경이 풍부하여 도심 속 힐링라이프를 누릴 수 있습니다.

 

한강과 연결된 자전거 전용도로를 통해 자연친화적인 라이딩과 여가생활도 가능해 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'의 주거가치는 더욱 빛나고 있습니다.

 

 

6. 직주근접과 개발호재로 높아지는 미래가치

마곡지구는 LG사이언스파크, 롯데, 넥센 등 대기업이 밀집된 산업단지로 직장인 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다. 앞으로 R&D센터 확장, MICE 복합단지 개발 등 다양한 개발호재가 예정돼 있어 투자 가치 또한 높게 평가되고 있습니다.

 

특히 마곡지구는 서울 서남권을 대표하는 복합도시로 성장 중이며, 주거시설 공급 부족으로 인해 '마곡 롯데캐슬 르웨스트' 오피스텔 공급은 희소성이 더욱 부각되고 있습니다.

 

7. 분양 조건 및 상담 안내

현재 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 계약금 10%, 잔금 90% 중 15%에 대한 잔금유예 혜택(18개월)이 제공되고 있습니다. 서울 내 프리미엄 오피스텔을 합리적인 조건으로 마련할 수 있는 기회이므로 빠른 상담이 필요합니다.

 

분양홍보관은 사전예약제로 운영되고 있으며, 관심고객 등록 시 전문 상담을 통해 잔여세대, 분양가, 타입별 정보 등을 자세히 안내받을 수 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트, 실거주와 투자 모두 잡을 수 있는 기회

서울 핵심 입지와 풍부한 인프라, 직주근접, 개발호재, 프리미엄 커뮤니티까지 갖춘 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 실거주와 투자가치 모두 갖춘 오피스텔로 주목받고 있습니다.

 

마곡지구 내 신규 주거시설 공급이 한정적인 만큼 향후 시세 상승도 기대할 수 있어 주거 및 투자목적을 모두 고려하는 수요자라면 지금 바로 관심을 가져보시기 바랍니다.