🏙️ 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어 — 대구의 미래 가치를 품은 주거 랜드마크
최근 대구 부동산 시장은 공급 감소와 청약 양극화가 맞물리며 실수요자의 선택이 더욱 까다로워지고 있습니다. 특히 입지와 브랜드 신뢰도를 겸비한 단지에 수요가 집중되는 현상이 뚜렷한데요. 이러한 변화 속에서 눈길을 끈 곳이 바로 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어입니다. 동대구 핵심권역에 위치해 교통, 교육, 편의, 브랜드 4박자를 고루 갖춘 주거 단지로 평가받고 있습니다.
📍 입지 환경 – 도심 중심의 프리미엄 생활권
이 단지는 대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원에 조성되며, 총 대지면적 9,260㎡에 달하는 규모를 자랑합니다. 대형 백화점과 쇼핑몰, 행정기관이 밀집한 동대구 핵심생활권의 중심부로, 생활의 편리함이 돋보입니다. 신세계백화점과 이마트, 현대시티아울렛이 도보권에 위치해 몰세권의 진가를 누릴 수 있으며, 동대구역과의 직접적인 접근성은 교통 편의성 측면에서도 큰 강점입니다. 직주근접을 중요시하는 현대 직장인 수요층에게 매우 매력적인 입지입니다.
🏗️ 규모 및 건축 특징
이편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 지하 5층부터 지상 24층까지 총 4개 동, 322세대로 구성됩니다. 저층부에는 127실 규모의 상업시설이 함께 조성되어 입주민과 지역 방문객이 함께 이용할 수 있는 복합공간으로 기대됩니다. 용적률 779% 대, 건폐율 75% 수준으로 효율적인 토지 활용이 이뤄졌으며, 주차 공간도 475대를 확보해 가구당 약 1.47대의 넉넉한 주차 환경을 제공합니다. 이는 주상복합 단지 중에서도 높은 수준이라 실거주 편의성이 뛰어납니다.
☀️ 설계 및 조경 특징
단지는 남향 위주의 배치로 일조권과 조망을 최대화했습니다. 4개 주동이 서로의 시선을 가리지 않게 배치되어 프라이버시와 채광이 모두 우수합니다. 지상에는 차량이 없는 보행자 중심 설계가 적용되어 쾌적한 단지 환경을 자랑합니다. 경관 광장과 산책로, 어린이 놀이터, 시니어 라운지 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성되어 세대 구성 전반에 걸쳐 만족도를 높였습니다. 단순한 주거 공간이 아닌, 삶의 질을 고려한 ‘도심형 힐링 단지’로 볼 수 있습니다.
🏠 평면 및 유형 구성
세대는 중소형 중심의 전용 84㎡ 형으로 공급되며, A ~ C 타입까지 3가지 유형이 선보입니다. A형과 B형은 4BAY 판상형으로, 채광과 환기 효율을 극대화했습니다. 특히 B형은 알파룸이 추가되어 홈오피스나 서재, 취미 공간으로 활용 가능해 공간 활용도가 높습니다. C형은 타워형 구조로 넓은 거실과 분리된 안방이 특징이며, 자녀 침실과 부모 침실의 프라이버시가 잘 보호되도록 설계되었습니다.
💡 스마트 시스템 및 에너지 효율
단지는 AI 기반 IoT 스마트홈 시스템을 적용해 입주민의 생활 편의성을 극대화했습니다. 스마트폰 하나로 조명, 난방, 가전 제어가 가능하며, 주차 위치 인식과 원패스 출입 시스템으로 생활의 안정성과 효율성을 동시에 잡았습니다. 또한 고단열 이중창 및 에너지 절약형 자재를 사용하여 관리비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 이러한 시스템은 미래형 주거 트렌드에 부합하는 기술력으로 평가받습니다.
🏫 교육 및 생활 인프라
이 지역은 교육 환경이 뛰어나 자녀 양육에 유리합니다. 효신초등학교가 단지 인근에 위치하며, 청구중고와 공업고까지 가깝습니다. 수성도서관과 범어동 학원가도 차량 10분 거리로 체계적인 교육 시스템을 갖추고 있습니다. 또한 법원, 경찰청, 주민센터 등 행정시설이 가깝고, 대형 쇼핑몰과 문화시설이 밀집해 있어 원스톱 생활이 가능한 점도 강조할 만합니다.
🚉 교통 및 접근성
이편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 ‘초역세권’ 입지를 자랑합니다. KTX 와 SRT 가 지나는 동대구역과 1호선 역세권에 위치하여 대구 전역은 물론, 전국 어디로든 빠른 이동이 가능합니다. 향후 2030년 개통 예정인 4호선이 추가로 지나면 더블 역세권 프리미엄도 형성될 전망입니다. 이 노선은 수성구, 엑스코, 아시아폴리스까지 연결되어 직주근접의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
💼 개발 호재 및 미래 가치
범어네거리부터 동대구역까지는 벤처기업 육성 촉진지구로 지정되어 기업 유입과 공공기관 이전이 예정되어 있습니다. 이로 인해 배후 수요층 증가 및 상권 활성화가 기대되며, 자연스럽게 주거 수요 역시 견조하게 유지될 가능성이 높습니다. 특히 DL건설의 브랜드 신뢰도와 ‘이편한세상’ 브랜드의 브랜드 가치가 결합되어 투자 및 실거주 모두에 긍정적인 요인으로 작용합니다. 이는 중장기적으로 단지의 시세 상승 잠재력을 높이는 핵심 요소입니다.
🏡 정리하며 – 균형 잡힌 미래형 주거 가치
요약하자면, 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 입지, 상품성, 커뮤니티, 브랜드 모두에서 균형을 갖춘 주거 단지입니다. 몰세권과 역세권이 공존하며, 자녀 교육 환경과 생활 편의 시설까지 완비된 곳이기에 도심 라이프를 중시하는 수요층에게 특히 매력적입니다. 최근 공급 감소로 인한 분양 희소성까지 더해져 향후 가치 상승 가능성이 높습니다. 주거 트렌드를 선도하는 단지로서, 대구의 미래형 도심 생활을 대표할 프로젝트라 할 수 있겠습니다.
📞 현재 모델하우스는 사전예약제로 운영 중입니다. 자세한 분양가 및 청약 일정 안내는 공식 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 대구의 새로운 랜드마크를 찾고 계신다면, 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어의 가치를 눈여겨보시기 바랍니다.
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