제주 킹스파크 분양, 제주도 오라이동 복합 공동주택

제주 킹스파크 분양｜제주 오라이동 신축 아파트의 기준을 새롭게 세우다

1. 제주 킹스파크, 왜 주목받고 있을까?

제주 부동산 시장은 꾸준히 변화하고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이에는 신축 아파트에 대한 수요가 크게 늘어나며, 실입주 목적뿐 아니라 장기적인 투자 관점에서도 매력적인 입지를 선점하려는 움직임이 두드러지고 있죠.

 

이런 흐름 속에서 새롭게 떠오르는 단지가 있습니다. 바로 ‘제주 킹스파크’입니다.

제주시 오라이동 74-3번지에 들어서는 이 복합 공동주택은 단순한 신축 아파트 그 이상을 지향합니다.

 

총 36세대로 이루어진 소형 대단지 형태로, 2025년 9월 말 입주 예정인 제주 킹스파크는 입지, 설계, 옵션 구성, 주변 인프라까지 모든 요소를 치밀하게 고려해 설계된 점에서 주목할 만합니다.

 

특히, 신제주와 구제주를 연결하는 핵심 생활권에 위치해 있어 생활의 편리성과 미래 가치를 동시에 누릴 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.

 

 

2. 핵심 입지: 신제주와 구제주 사이, 도심과 교육 인프라 중심

부동산에서 ‘입지’는 가장 중요한 요소입니다. 제주 킹스파크는 이 점에서 확실한 강점을 가지고 있습니다.

 

제주시청과 제주도청이 위치한 신제주와, 제주의 원도심인 구제주 사이에 위치해 있어 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있는 교통 요지에 자리하고 있죠. 차량 이동 시 시청권역, 병원, 관공서, 대형마트 등 대부분의 생활 편의시설이 10분 이내 거리에 위치해 있습니다.

 

- 제주도청/시청 행정기관

- 제주대학교병원, 한라병원 등 대형 병원

- 롯데마트, 이마트, 노형오거리 상권

- 공립 초·중·고 인접

- 2028년 개교 예정 ‘오등봉 초등학교’ 도보 1분 거리

 

이처럼 교육, 행정, 의료, 상업 인프라가 모두 가까이 위치해 있다는 점은 아이가 있는 가정에게도, 안정적인 생활 기반을 원하는 실거주자에게도 매우 매력적인 요소입니다.

 

특히, 단지 바로 앞에 2028년 개교 예정인 오등봉 초등학교가 위치해 있다는 점은 향후 집값 상승에도 긍정적인 영향을 줄 수 있는 요소로 평가받고 있습니다.

 

 

3. 실속과 프리미엄을 모두 갖춘 분양가와 구조

현재 제주 킹스파크의 분양가는 일반 세대 기준 5억 7천만 원 부터, 복층 세대는 6억 4천만 원으로 책정되어 있습니다.

처음 가격만 들으면 다소 높다고 느껴질 수 있지만, 실상을 들여다보면 제주도 내 신축 아파트 중 가장 합리적인 가격대를 형성하고 있는 단지 중 하나입니다.

 

특히, 일반적인 신축 아파트와 달리 고급 가전 및 가구가 모두 분양가에 포함된 ‘풀옵션’ 시스템을 채택하고 있어 실제 실입주 시 추가로 들어가는 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

 

전 세대는 남향 또는 남동향 배치, 1세대당 2대 주차 가능, 3룸 구조에 드레스룸, 팬트리, 보조주방까지 포함된 공간 구성, 층고 2.5m 설계 등 실용성과 프리미엄 요소를 모두 갖추고 있습니다.

 

이는 신혼부부, 12인 가구, 또는 자녀가 있는 34인 가족까지 다양한 라이프스타일에 대응할 수 있는 유연한 구조라는 의미입니다.

 

 

4. 분양가에 포함된 고급 옵션의 품질은?

제주 킹스파크의 가장 큰 장점 중 하나는 기본으로 제공되는 가전·가구의 수준입니다. 대부분의 신축 단지는 기본 마감 외에 추가로 옵션을 선택하거나, 입주자가 직접 시공해야 하는 경우가 많죠. 하지만 이 단지는 다릅니다.

 

✅ 분양가 포함 기본 옵션 구성

- 각 방에 설치된 삼성 시스템 에어컨 (총 4대)

- 삼성 전자오븐레인지

- 삼성 3구 인덕션

- 삼성 빌트인 냉장고, 냉동고, 김치냉장고

- 삼성 도어락, 비데

- 한샘 붙박이장, 빌트인 시스템장, 가구

 

모델하우스를 둘러보면 곳곳에 ‘분양가 포함’ 스티커가 부착된 가전과 가구들을 볼 수 있는데, 이는 실제로 입주 시 제공되는 구성입니다.

특히, 별도로 시스템 에어컨을 시공하거나, 붙박이장을 설치하는 데 드는 비용이 만만치 않다는 점을 고려하면, 이러한 옵션 제공은 실입주자에게는 실질적인 경제적 혜택으로 작용합니다.

 

 

5. 공간 구조 설계: 작지만 알차고 세심한 디테일

공간 설계에서도 제주 킹스파크는 탁월한 구성력을 보여줍니다. 총 3개의 방(안방, 작은 방 2개)과 2개의 욕실, 드레스룸, 보조주방, 거실 팬트리, 주방 팬트리, 시스템장 등으로 이루어진 구조는 평수 대비 공간 활용이 뛰어납니다.

 

현관에 들어서면 대형 신발장과 전신거울, 그리고 투명 유리 중문이 시야를 확장시키며 공간에 개방감을 줍니다. 거실과 주방은 일직선 구조로 설계되어 넓은 시야를 확보하며, 층고는 2.5m로 일반 아파트(2.3~2.4m)보다 높아 답답함이 덜한 실내가 특징입니다.

 

두 개의 작은 방은 기본적으로 오픈된 구조지만, 필요 시 무료로 가벽 설치가 가능하여 아이 방, 서재, 게스트룸 등으로 자유롭게 활용할 수 있습니다.

 

또한 두 개의 욕실은 모두 샤워부스 분리형 건식 욕실로 시공되어 실용적이며, 겨울철 난방선까지 깔려 있어 쾌적한 사용이 가능합니다.

 

 

6. 주방과 다용도실의 편의성도 탁월

주방은 ‘ㄷ’자 형태의 세미오픈형 구조로 설계되어 조리공간의 분리감과 개방감을 동시에 제공합니다. 요리 중에는 외부 시선을 자연스럽게 차단하고, 동시에 가족과의 소통도 가능한 요즘 트렌드를 반영한 구조입니다.

 

주방 옆에는 다용도실(보조주방)이 별도로 마련되어 있어 세탁기, 수납장, 간단한 조리를 위한 공간으로 활용 가능합니다.

 

주방 내 빌트인 가전의 품질은 물론, 수납 효율까지 고려한 팬트리 공간도 제공되어, 자취나 맞벌이 부부, 아이가 있는 가족 모두에게 실질적인 생활의 편의성을 더해줍니다.

 

 

7. 미래 가치와 실거주 만족도를 동시에 잡다

제주 킹스파크는 단지 자체의 우수함뿐 아니라, 미래 가치 측면에서도 상당한 메리트를 가지고 있습니다.

 

- 주변에 2027년 준공 예정인 위파크 제주 1단지

- 오등봉 초등학교 신설

- 중심 상권과의 거리 및 주변 개발 가능성

 

이런 요소들이 결합되면, 단순한 주거 공간 이상의 부동산 자산으로서의 가치도 기대할 수 있습니다.

따라서 장기적인 안목으로 부동산을 바라보는 실거주자, 혹은 제주 지역에서 안정적인 수익을 기대하는 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

8. 사전예약제로 운영되는 모델하우스, 지금 문의해야 할 타이밍

현재 제주 킹스파크의 모델하우스는 사전예약제로만 운영 중이며, 완공된 샘플하우스를 통해 구조와 옵션, 분위기를 확인할 수 있습니다.

상담을 원하는 경우 전화 문의 또는 관심고객 등록을 통해 예약이 가능하며, 선착순으로 분양 절차가 진행될 가능성이 크기 때문에 빠른 관심 표현이 유리할 수 있습니다.

 

 

✅ 마무리: 제주 킹스파크, 실거주와 투자의 교집합

제주에서 신축 아파트를 찾는 분들, 또는 미래 가치가 높은 입지를 고민하는 분들이라면 제주 킹스파크는 꼭 주목해야 할 단지입니다.

분양가에 포함된 풀옵션, 뛰어난 입지 조건, 실용적이면서도 트렌디한 공간 설계, 교육·의료 인프라와 미래 개발 가능성까지 고려하면, 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어선 프리미엄 라이프스타일의 시작점이 될 수 있습니다.

 

지금 이 순간, 제주 킹스파크를 알고 있는 당신은 이미 한 발 앞선 선택을 향하고 있는지도 모릅니다.

지속 가능한 가치와 실질적인 생활의 질을 모두 고려한 제주 킹스파크, 지금부터 준비해 보세요.