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부발역 에피트 에디션, 이천의 미래 주거가치를 완성하다

숲속 2시간 전 2025. 10. 18. 20:23
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부발역 에피트 에디션, 이천의 미래 주거가치를 완성하다

새로운 주거 중심지가 형성되고 있는 이천 부발읍. 이곳에서 주목받는 이름이 있습니다. 바로 부발역 에피트 에디션입니다. 도시의 확장과 교통망의 재편이 동시에 진행되는 지역에서, 실거주와 투자의 균형을 잡은 이 단지는 주거의 본질에 집중하며 공간 효율과 생활 인프라를 동시에 갖춘 것이 특징입니다.

 

부발역 에피트 에디션

 

1. 입지와 규모, 도시 속 여유를 담다

경기도 이천시 부발읍 아미리 산 111번지 일원에 자리한 부발역 에피트 에디션은 총 대지면적 약 38,673㎡ 규모의 대단지 아파트입니다. 건폐율 18.18%, 용적률 216.28%로 설계되어, 공간 효율과 쾌적함이 조화를 이루는 구조입니다. 지하 3층에서 지상 26층까지 7개 동으로 구성되며 총 706세대가 공급됩니다.

 

이 단지는 가구당 1.6대의 주차 공간을 확보하여 차량 이용의 편리함을 극대화했으며, 실내외 동선 설계도 효율적으로 구성되었습니다. 단지 배치는 남향 위주로 이루어져 채광과 통풍이 탁월하며, 세대 간 간격을 충분히 확보하여 사생활 보호와 개방감을 모두 만족시켰습니다.

 

 

2. 공간 구성, 실거주자의 삶을 담은 설계

부발역 에피트 에디션의 평면 구성은 전용 84㎡와 115㎡ 중심으로 실수요층이 선호하는 중대형 타입으로 구성되었습니다. 84㎡는 A, B, C 세 가지 타입으로 세분화되어 실거주자의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

 

- 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 환기에 강점을 지니며, 알파룸을 통해 공간 활용도를 높였습니다.

- 84B 타입은 타워형 구조로 복도 분리를 통해 생활 영역의 구분이 명확하고 안방 공간이 여유롭습니다.

- 84C 타입은 광폭 거실과 대형 창호를 적용해 시각적 개방감을 살렸으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간도 풍부하게 설계되었습니다.

 

공간 설계 전반에 걸쳐 실용성과 감성의 균형을 느낄 수 있습니다. 단순히 면적이 넓은 것이 아니라, 일상의 흐름을 세밀히 고려한 구조가 돋보입니다.

 

 

3. 커뮤니티와 조경, 일상 속 힐링을 완성하다

이 단지의 조경 콘셉트는 ‘자연 속의 일상’입니다. 중심에는 에피트 코트, 시그니처 가든, 웰컴 정원이 어우러지며, 전체적으로 축구장 두 개 크기의 녹지가 단지 내에 배치됩니다. 조용한 산책로와 데크 공간, 아이들이 뛰놀 수 있는 키즈 스테이션 등 세대 전 연령층이 함께 쉴 수 있는 공간 구성이 인상적입니다.

 

커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 건강 관련 시설부터 북스테이션, 키즈룸 같은 자녀 특화공간까지 고르게 마련되어 있습니다. 여기에 루프탑 티 카페, 코인세탁실 등 생활 편의시설도 갖추어져 있어 일상의 만족도를 한층 높였습니다.

 

 

4. 교육 인프라, 안정적인 학군의 장점

부발역 에피트 에디션 주변에는 도보 4분 거리에 아미초등학교, 효양중·고등학교가 위치해 초·중·고 학군이 모두 생활권 안에 있습니다. 학원가 접근성도 좋아 자녀 교육에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

 

또한 효양도서관과 문화시설 접근성도 우수해 자녀 교육뿐 아니라 지역 주민의 문화 생활까지 아우르는 교육 인프라가 구축되어 있습니다. 이는 이천 내에서도 교육 환경이 안정적으로 정착된 드문 입지라 평가됩니다.

 

 

5. 생활 편의시설, 일상에 완벽히 밀착된 인프라

단지에서 차량으로 약 10분 거리에 이마트, 서희 테마파크 등 쇼핑·여가 시설이 위치하며, 도보 5분이면 중심상업지구에 도달할 수 있습니다. 외식, 카페, 의료, 문화시설 등이 집중된 지역으로 생활 편의성이 매우 높습니다.

 

또한 병원 방문 없이 비대면 진료가 가능한 시스템, 펫케어, 가정식 배달 등 입주민을 위한 프리미엄 컨시어지 서비스도 계획되어 있습니다. 이처럼 스마트한 라이프스타일을 지원하는 설계는 최근 주거 트렌드와도 맞닿아 있습니다.

 

 

6. 교통망과 개발 호재, 미래가치를 견인하다

이천 IC까지 차량으로 약 4분, 이천종합터미널과도 가까워 도로·대중교통 접근성이 우수합니다. 특히 도보 8분 거리에 부발역(경강선)이 위치해 있어 철도 교통의 편리함을 누릴 수 있습니다.

 

앞으로는 GTX-D 노선, 평택–동탄–부발선 등 광역철도망 확충이 예정되어 있어 교통 접근성은 더욱 개선될 전망입니다. 판교까지 약 30분대, 강남까지 50분대 진입이 가능해 수도권 직장인들의 출퇴근 수요층 확보에도 유리합니다.

 

여기에 인근 SK하이닉스 산업단지와의 직주근접 입지로, 실거주 수요는 물론 투자 수요까지 탄탄히 뒷받침될 것으로 예상됩니다.

 

 

7. 부발역세권 중심축, 미래 주거벨트의 중심

부발역 에피트 에디션은 부발역세권 중심축에 자리해 향후 약 1만여 세대가 추가로 들어서는 메가 생활권의 중심지로 성장할 가능성이 큽니다. 인근 아미·가좌지구 정비사업도 진행 중으로, 지역의 가치 상승이 가시화되고 있습니다.

 

특히 이 지역은 기존 구도심과 신흥 주거벨트를 연결하는 교통 요지로, 향후 상권 확장과 인구 유입이 자연스럽게 이어질 전망입니다.

 

 

8. 종합 정리 – 실거주와 미래가치의 교차점

지금까지 살펴본 바와 같이 부발역 에피트 에디션은 단순한 신규 분양 단지가 아니라, 도시 확장 축에서 핵심적인 위치를 점하고 있는 미래형 주거 단지라 할 수 있습니다.

 

세밀한 평면 설계, 녹지 중심의 단지 구조, 교육과 교통, 생활 인프라가 모두 유기적으로 연결되어 있으며, 향후 광역철도망 확충에 따른 가치 상승 여력까지 갖추고 있습니다.

 

개인적으로는 실거주 중심의 수요자에게 특히 적합한 단지로 보입니다. 투자보다 삶의 질과 안정성을 중시하는 실수요층이라면 이 단지가 제시하는 가치에 충분히 공감할 만합니다.

 

 

✅ 마무리

주거의 본질은 ‘일상 속 편안함’입니다. 부발역 에피트 에디션은 바로 그 기준 위에서, 도시와 자연, 일상과 미래가 조화된 공간으로 완성되고 있습니다.

이천의 성장 흐름 속에서 자신만의 안정적 생활 기반을 마련하고자 한다면, 지금이 그 가능성을 살펴볼 시점입니다.

 

 

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