순천 지에이그린웰 하이드원 , 미래가치와 쾌적함을 모두 갖춘 주거단지

순천 지에이그린웰 하이드원, 미래가치와 쾌적함을 모두 갖춘 주거단지

전라남도 순천시는 최근 몇 년 사이 대규모 도시개발과 교통망 확충으로 눈에 띄는 변화를 맞이하고 있습니다. 그 중심에 새롭게 등장한 순천 지에이그린웰은 단순한 주거 공간을 넘어, 미래형 라이프스타일을 담은 복합단지로 주목받고 있습니다.

 

이 단지는 쾌적한 주거 환경, 안정적인 입지, 그리고 폭넓은 생활 인프라를 기반으로 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망입니다.

 

 

🏗️ 단지 개요와 규모

순천 지에이그린웰의 위치는 순천시 덕암동 45번지 일원으로, 총 대지면적 7,443평, 연면적 26,506평의 대규모 부지 위에 들어섭니다.

건폐율 20.07%, 용적률 218.8%로 설계되어, 건물 간 이격을 충분히 확보한 점이 인상적입니다. 8개 동, 지하 4층에서 지상 20층 규모로 건립되며 총 475세대가 공급될 예정입니다.

 

주차는 730대로 세대당 1.52대가 배정되어, 차량 보유 가구가 늘어나는 현실을 충분히 반영했습니다. 입주는 2027년경으로 계획되어 있으며, 완공 시점에는 인근 도시개발지구와 함께 시 전체의 주거벨트를 완성하게 됩니다.

 

 

🏡 평면 구성과 공간 설계

이 단지는 전용면적 59㎡, 76㎡, 84㎡, 112㎡ 등 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 특히 중간 규모의 84㎡형이 전체의 약 59.2%를 차지할 만큼 실수요자 중심의 구성입니다.

 

59㎡와 76㎡ 타입은 모두 3Bay 판상형 구조로 개방감을 살리면서, 맞통풍이 가능한 창호 설계로 환기성과 채광을 높였습니다. 드레스룸과 팬트리, 다용도실을 배치해 수납 효율을 강화한 점도 눈에 띕니다.

 

84A형은 2Bay 타워형으로 설계되어 각 방에 창이 나 있는 구조입니다. 안방과 자녀방의 분리형 동선이 적용되어 프라이버시 보호에도 유리합니다. 반면 84B형은 전통적인 판상형으로, 주방 옆 광폭 팬트리와 넉넉한 드레스룸이 제공되어 가족 단위 거주자에게 실용적입니다.

 

가장 넓은 112㎡형은 94가구로 구성되어 있으며, 실제 체감 면적이 타 평형 대비 넓어 고급 주거를 선호하는 수요층에게 높은 관심을 얻고 있습니다.

 

 

🚗 주차 및 공용시설

지하 3층까지 조성되는 주차장은 세 개의 진출입로를 확보해 차량 흐름이 원활합니다. 각 동별로 공용창고를 배정해, 계절용품이나 레저장비 등을 보관하기에 적합합니다.

 

특히 102동과 104동 인근에는 외부 엘리베이터가 2대 추가 설치되어 있으며, 장애인 겸용 15인승 승강기가 배치되어 접근성을 높였습니다.

 

 

🏋️‍♀️ 커뮤니티 시설의 다양성

순천 지에이그린웰의 커뮤니티 시설은 입주민의 일상 만족도를 높이는 데 초점을 맞췄습니다.

피트니스센터, 실내 골프연습장, 도서관 등 기본적인 시설 외에도 멀티룸, 악기연습실, 노래방, 빨래방, 탁구장 등 차별화된 공간이 마련됩니다.

입주민 간의 교류를 자연스럽게 유도하면서, 단지 내에서도 취미와 여가를 즐길 수 있는 복합 커뮤니티로 발전할 가능성이 큽니다.

 

 

🚉 입지 환경과 교통 접근성

이 단지는 충효로 등 순천 주요 간선도로와 인접해 시내 및 외부 지역으로의 이동이 편리합니다.

도보 약 12분 거리에 KTX 순천역이 있어 광양, 여수, 나아가 수도권까지의 접근성도 우수합니다.

또한 광주 송정까지 잇는 전철화 사업이 2030년 완공 예정으로, 완공 시 광주권 이동시간이 약 40분대로 단축될 전망입니다.

 

도보 8분 거리에 연향동 중심상업지구가 위치하며, 이마트·홈플러스·메가박스 등 대형 편의시설도 인근에 있어 생활 만족도가 높습니다.

이 외에도 순천한국병원과 풍덕지구 개발지구가 가까워, 의료 및 생활 인프라 측면에서도 우수한 환경을 자랑합니다.

 

 

🏫 교육 및 학군 환경

학령기 자녀를 둔 가정에게는 안정적인 교육 인프라도 중요합니다.

단지에서 도보 10분 거리에 이수초등학교가 위치하며, 풍덕중·이수중·연향동 학원가가 1km 이내에 분포해 있습니다.

안심 등하교는 물론, 다양한 사교육 접근성이 높아 교육 여건이 우수한 편입니다.

 

 

🌳 도시개발 및 미래가치

순천 지에이그린웰이 위치한 지역은 순천시의 핵심 개발축에 자리하고 있습니다.

인근에는 풍덕지구, 연향들 도시개발, 선월하이파크 등 약 1만 세대 규모의 신주거지가 조성될 예정입니다.

이에 따라 상업, 교육, 행정, 의료 기능이 확충되며 순천의 신도심으로 발전할 가능성이 큽니다.

 

또한 약 340억 원 규모로 진행 중인 ‘순천역세권 도시재생 뉴딜사업’이 단지 인근에서 추진되고 있어, 지역 가치 상승 효과가 기대됩니다.

이 사업은 약 6만 평 부지에서 도시 활력 회복과 일자리 창출을 목표로 하며, 주거와 일자리가 가까운 ‘직주근접형 생활권’이 실현될 전망입니다.

 

 

💡 종합 평가

순천 지에이그린웰은 지역 내 입지, 교통, 교육, 커뮤니티, 그리고 개발호재 등 모든 요소가 고르게 어우러진 주거단지입니다.

특히 낮은 건폐율과 쾌적한 조경, 세대별 여유 있는 평면 설계는 장기적인 거주 만족도를 높이는 핵심 요인으로 작용할 것입니다.

 

순천은 이미 도시 외연이 빠르게 확장되고 있으며, 향후 철도망 확충과 산업단지 활성화로 인구 유입이 지속될 가능성이 높습니다.

이러한 흐름 속에서 순천 지에이그린웰은 단순한 신축 아파트가 아닌, 지역의 주거 트렌드를 이끄는 상징적 단지로 평가받을 만합니다.