신분평 더웨이시티 제일풍경채, 청주에서 주거의 새로운 기준을 세우다

신분평 더웨이시티 제일풍경채, 청주에서 주거의 새로운 기준을 세우다

청주시 서원구 장성동에 들어서는 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 최근 청주 지역에서 가장 주목받는 주거 단지 중 하나로 꼽힙니다. 도시개발지구 A1BL 내에 위치한 이 단지는 주거의 쾌적함과 생활의 편의성을 모두 고려한 설계로, 실거주와 투자 수요 모두에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

 

해당 단지는 지구단위계획구역 및 제3종 일반주거지역으로 지정된 지역 내에 조성되며, 대지 면적은 62,267㎡ 규모입니다. 건폐율은 15.45%, 용적률은 229.65%로 계획되어 도심 속에서도 여유로운 개방감을 느낄 수 있도록 구성되었습니다. 전체 12개 동, 지하 2층부터 지상 29층 규모로 총 1,448세대가 들어서는 대단위 아파트 단지로, 균형 잡힌 설계와 조경이 조화를 이룹니다.

 

 

넉넉한 주차공간과 생활 편의성

본 단지는 총 2,053대의 주차 공간이 확보되어 세대당 약 1.41대의 비율을 보입니다. 이는 신축 단지 중에서도 상위 수준에 해당하며, 입주민들이 시간대와 관계없이 편리하게 차량을 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

단지 내에는 녹지공간과 산책로가 조성되어 있으며, 차량 동선과 보행 동선을 분리해 안전한 주거 환경을 조성했습니다. 또한 단지 주변에는 생활 인프라가 이미 완비되어 있어, 실거주자 중심의 생활 편의성을 높였습니다.

 

 

다양한 평면 구성과 실속 있는 공간 설계

신분평 더웨이시티 제일풍경채는 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 112㎡까지 네 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 특히 59형은 전체 세대 중 54.77%를 차지하며 임대형으로만 공급됩니다. 소형 평형대지만 세심한 공간 활용으로 실수요자에게 높은 만족도를 제공합니다.

 

59A형은 4Bay 판상형 구조로, 거실과 주방을 중심으로 맞통풍 구조가 적용되어 환기와 채광이 우수합니다. ㄷ자형 주방 설계로 조리 동선이 효율적이며, 부엌 옆 다용도실과 안방 드레스룸, 침실 붙박이장 등 수납공간이 체계적으로 배치되었습니다.

59B형은 타워형 구조로 개방감이 돋보이며, LDK(거실·주방·식당 통합) 형태를 통해 넓고 자유로운 생활 동선을 확보했습니다.

 

중대형 평형에서는 알파룸과 팬트리, 광폭 거실 등 특화된 설계가 적용되어 가족 구성에 맞춘 실용적 공간 구성이 가능합니다. 이러한 세밀한 구조 설계는 실거주자뿐 아니라 임대 및 투자 목적의 수요층에게도 긍정적인 요소로 작용합니다.

 

 

커뮤니티와 라이프스타일을 고려한 설계

최근 아파트의 가치를 평가할 때 커뮤니티 시설은 중요한 기준이 되고 있습니다.

이에 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 입주민의 여가와 건강, 소통을 모두 고려한 커뮤니티를 조성했습니다.

 

단지 내에는 엔드리스풀, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린테니스장 등 다양한 스포츠 시설이 마련되어 있습니다. 또한 미디어존, 1인독서실, 상상라운지, 라이브러리존 등 지적·문화적 여가를 즐길 수 있는 공간도 갖추고 있습니다.

 

반려동물을 위한 펫라운지와 아이들을 위한 다함께돌봄센터도 운영되어, 전 세대가 함께 어울리는 단지 커뮤니티를 완성했습니다. 이처럼 입주민의 라이프스타일에 맞춘 시설 구성은 단순한 주거 공간을 넘어선 ‘생활 중심형 단지’로서의 차별성을 보여줍니다.

 

 

교통, 교육, 생활 인프라의 3박자 입지

입지 환경 또한 주거 선택의 중요한 요소입니다. 본 단지는 청주 1~3순환로와 인접해 있으며, 남청주IC 및 청주감사IC를 통해 시내외 이동이 원활합니다. 자차 이용 시 오창산업단지까지 약 20분 내외로 접근 가능하여 직주근접성 또한 뛰어납니다.

 

교육 여건도 우수합니다. 지구 내 초등학교 부지가 포함되어 향후 도보 통학이 가능하며, 반경 2km 내에 남성초·중학교와 충북고등학교가 위치합니다. 또한 단지 내 상가층에는 학원가가 입점을 앞두고 있어 자녀 교육 환경이 강화될 전망입니다.

 

생활 인프라 측면에서도 이마트, 에버세이브 등 대형마트와 가까우며, 충북교육청과 청주지방합동청사, 농어촌공사 등 주요 관공서가 밀집해 있습니다. 공공기관 근무자들의 수요 유입이 기대되는 동시에, 행정 접근성 또한 우수한 입지를 자랑합니다.

 

 

청주의 도시 성장과 함께하는 미래 가치

청주시는 산업 인프라 확충과 기업 유치가 지속적으로 이루어지며, 인구가 88만 명을 돌파했습니다. 서원구 장성동 일대는 약 3만 7천여 가구가 밀집된 주거 타운으로 성장 중이며, 도심 확장 흐름 속에서 높은 개발 잠재력을 지니고 있습니다.

 

이 가운데 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 친환경 주거 단지를 지향하며, 에너지 절약형 설비와 풍부한 녹지율을 통해 지속 가능한 ‘에코 라이프’를 제시합니다. 도시개발사업의 일환으로 조성된 만큼, 향후 지역 가치 상승의 중심에 설 가능성이 높습니다.

 

특히 민간임대주택으로 확정분양가 계약이 가능하여 안정적 실거주와 미래 분양 전환의 장점을 동시에 누릴 수 있습니다. 전세 사기나 월세 상승 부담을 피하고 장기 거주 안정성을 확보할 수 있다는 점은 실수요자에게 실질적인 메리트로 작용합니다.

 

 

마무리 – 삶의 질과 미래가치를 함께 담은 단지

결론적으로 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 청주시의 발전 흐름 속에서 주거, 교통, 교육, 인프라를 모두 아우르는 균형 잡힌 단지입니다. 여유로운 조경과 편리한 생활 동선, 고급 커뮤니티 시설, 친환경 설계까지 더해져 실거주 만족도는 물론 자산 가치 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

 

청주의 새로운 주거 기준으로 자리잡을 이 단지는 단순히 ‘집’이 아니라, 안정적이고 품격 있는 일상을 제공하는 공간으로 완성될 것입니다.