영종도 땅 선착순 1필지 평당 220만원, 운북동 전원주택 부지 분양

영종도 땅 지금이 기회! 제3연륙교·국제학교 호재로 급등 예상, 전원주택지 특별분양 안내

✅ 왜 지금 ‘영종도 땅’에 주목해야 하는가?

부동산 투자에서 가장 중요한 요소는 무엇일까요? 바로 미래가치입니다.

현재 전국적으로 부동산 시장이 다소 주춤한 분위기 속에서도, 유일하게 가파른 상승세를 이어가는 지역이 있습니다. 바로 영종도입니다.

 

2025년 개통 예정인 제3연륙교, 2028년 개교를 앞둔 위컴애비 국제학교, 2023년 개장한 인스파이어 복합리조트, 2025년 6월 오픈한 한상아일랜드 18홀 골프장, 그리고 행정구역 개편으로 추진 중인 ‘영종구’ 신설까지.

 

이 모든 호재가 겹치는 영종도 땅은 지금 사두면 1~2년 내 시세 차익이 기대되는 프리미엄 입지입니다.

 

 

✅ 한정특가! 운북동 다이아 휴 빌리지 전원주택지 분양 개요

자연녹지로 지정된 인천시 중구 운북동에 위치한 ‘다이아 휴 빌리지’는 조용한 전원형 생활이 가능한 동시에 도보 10분 거리 역세권, 쾌적한 자연환경, 확정된 개발호재를 모두 갖춘 곳입니다.

 

총 부지 1,500평 중 12필지로 나뉘어 있으며, 현재까지 1필지 분양 완료, 이번에 제공되는 마지막 특가는 단 1필지 한정 평당 220만원입니다.

 

이후 분양가는 평당 240만원으로 상향 예정이기 때문에, 이번 기회는 마지막 특가 분양이라는 점에서 매우 큰 의미가 있습니다.

 

 

🔹 기본 정보 요약

- 위치: 인천 중구 운북동 다이아 휴 빌리지

- 지목: 자연녹지지역

- 용도지역: 자연녹지 (건폐율 30%, 용적률 100%)

- 면적: 100평 (도로 지분 포함)

- 분양가: 평당 220만원 (총 2억 2천만원)

- 실투자금: 약 6,600만원 수준 (대출 최대 70% 가능)

- 건축 허가: 완료

- 토지 조성: 완료

- 입주 가능 시점: 계약 및 착공 후 바로 건축 가능

 

 

✅ 영종도 땅, 왜 이렇게 오르고 있을까?

1️⃣ 제3연륙교, 서울까지 연결되는 다리

영종대교, 인천대교에 이어 세 번째 연륙교인 ‘제3연륙교’는 영종도와 청라·여의도를 직접 연결하는 핵심 인프라입니다.

2025년 12월 개통 예정으로, 개통 시 서울 진입까지 차량으로 30분대 생활권이 가능해집니다.

 

지금까지는 섬의 특성상 ‘지리적 제약’이 있었던 영종도가 이 다리로 인해 ‘섬이 아닌 도시’로 완전히 탈바꿈하게 되는 것입니다.

 

2️⃣ 위컴애비 국제학교, 고급주거지 수요 창출

2028년 개교 예정인 위컴애비 국제학교는 외국인 및 고소득층 가족들의 자녀 교육 목적 이주 수요를 견인할 대형 교육기관입니다.

국제학교 인근의 전원주택지나 고급 타운하우스는 투자자들 사이에서 이미 프리미엄이 형성되고 있으며, 해당 지역의 토지 시세는 매년 상승 중입니다.

 

3️⃣ 복합리조트·워터파크 등 관광 인프라 집중

인스파이어 리조트: 콘서트홀, 카지노, 호텔 등 2023년 오픈

한상아일랜드: 워터파크, 아쿠아리움, 쇼핑몰, 골프장 포함

베르힐 골프장: 2025년 6월 오픈(18홀)

 

이런 대규모 관광 인프라가 입주하게 되면, 근로자·관광객·투자자 등 유입 인구가 급증하게 됩니다. 이는 전원주택지 수요 증가와 장기적인 자산 가치 상승으로 이어지게 됩니다.

 

 

✅ 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡을 기회

‘영종도 땅’은 단순히 개발호재만 있는 게 아닙니다. 실제 살기 좋은 입지이기도 합니다.

 

- 영종역 도보 10분 거리 → 서울, 김포, 홍대 등 무환승 이동

- 정남향 햇살 좋은 입지 → 하루 종일 햇빛이 드는 탁 트인 땅

- 숲세권 자연환경 → 산을 깎지도, 바다를 매립하지도 않은 친환경 부지

- 개별 필지 분리형 → 원하는 스타일의 건축 가능

 

집을 지어 실거주 하더라도 좋고, 나중에 매도하거나 세컨하우스로 활용할 수도 있는 유연한 자산입니다.

 

 

✅ 대출 70%, 실투자금 6,600만원이면 가능!

토지 투자의 가장 큰 고민은 초기 자금입니다. 하지만 이번 다이아 휴 빌리지 전원주택지는 신용도 및 소득에 따라 대출 최대 70%까지 가능하여, 실투자금은 6,600만원 수준에 불과합니다.

 

서울이나 수도권에서 이 정도 자금으로 전원주택지 100평을 소유할 수 있는 기회는 거의 없습니다.

게다가 건축허가가 이미 나 있어 즉시 착공도 가능하다는 점이 큰 메리트입니다.

 

 

✅ 지금 사야 하는 이유, 단 하나의 필지

이번 특별분양은 총 12필지 중 단 1필지만 평당 220만원으로 제공됩니다.

이후에는 전 필지 평당 240만원으로 상향되기 때문에, 이 가격으로 소유할 수 있는 마지막 기회입니다.

 

부동산 투자자라면 이미 눈치채셨을 겁니다.

이런 기회는 절대 오래 가지 않는다는 것을요.

 

✅ ‘영종도 땅’의 미래는 밝다

인천시가 영종국제도시를 중구에서 분리해 ‘영종구’로 승격시키는 행정 개편안을 추진 중입니다.

이 경우 구청, 공공기관, 교육·복지 인프라가 확충되며 지역 자족 기능이 강화됩니다.

 

또한 항공 관련 근로자 약 2만6천 명, 복합리조트 및 관광 인프라 근무자 등 배후수요도 탄탄합니다.

이처럼 ‘영종도 땅’은 실수요자와 투자자 모두에게 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

 

 

✅ 블로그 독자분께 드리는 특별 안내

🎯 단 1필지, 평당 220만원

🎯 실투자금 6,600만원, 대출 최대 70%

🎯 건축허가 완료, 즉시 착공 가능

🎯 영종역 도보권, 숲세권, 정남향 명당

 

지금 문의하시는 분 중 선착순 1명에게만 제공되는 조건이므로, 사전 예약 및 관심 고객 등록은 필수입니다.

📞 현장 상담은 사전 예약 없이는 불가하니 반드시 연락 후 방문해 주세요.

 

 

✅ 마무리: 진짜 기회는 눈에 보일 때 잡아야 합니다

부동산은 타이밍입니다.

지금 이 글을 읽고 계신 여러분은 정확한 타이밍을 만난 것입니다.

2025년 제3연륙교 개통 전, 2028년 국제학교 오픈 전, 관광 리조트 완공 전.

이 모든 것이 겹치기 전 지금 투자해야 합니다.

 

‘영종도 땅’은 아직 기회입니다.

그리고 그 기회는 곧 프리미엄이 되어 다시는 이 가격에 살 수 없게 될지도 모릅니다.

 

좋은 부지는 먼저 본 사람이 가져갑니다.