김해 제일풍경채｜진례신도시 첫 민간임대 아파트! 실거주·투자 모두 잡는 마지막 기회

김해 제일풍경채｜진례신도시 첫 민간임대 아파트! 실거주·투자 모두 잡는 마지막 기회

최근 부동산 시장에서 핵심 키워드로 급부상하고 있는 단지가 있습니다. 바로 김해 제일풍경채입니다. 이 단지는 단순한 주거공간을 넘어 삶의 질을 결정짓는 입지, 설계, 커뮤니티, 교통, 교육, 생활 인프라 등 전방위적으로 완성도를 갖춘 민간임대 아파트로 주목받고 있습니다. 특히 진례시례지구에서 첫 번째로 공급되는 아파트라는 상징성은 향후 이 지역 전체의 프리미엄을 견인할 강력한 이점입니다.

 

지금부터 김해 제일풍경채가 왜 단연 돋보이는 단지인지, 입주를 망설일 이유가 전혀 없는 이유들을 하나씩 살펴보겠습니다.

 

 

김해 제일풍경채가 들어서는 '진례시례지구'는 어떤 곳일까?

김해시 진례면에 위치한 진례시례지구는 약 100만㎡ 규모의 대형 택지개발지로, 계획 인구만 무려 약 1만5천여 명에 달합니다. 향후 6,300여 세대가 들어설 예정이며, 도시 기능과 주거 편의성이 집약된 ‘미니 신도시급’ 규모를 자랑합니다.

 

진례시례지구의 핵심은 입지와 계획성입니다. 주거와 상업, 공공기관, 녹지공간이 유기적으로 배치되어 도시의 자족 기능을 갖출 수 있도록 설계되어 있으며, 이 가운데 가장 먼저 공급되는 아파트가 바로 김해 제일풍경채입니다. 이는 단순한 입주를 넘어 이 지역의 생활 축을 선점한다는 의미로, 입지 프리미엄의 시작점이라 할 수 있습니다.

 

 

민간임대의 새로운 기준을 제시한 설계 철학

김해 제일풍경채는 총 440세대로 구성되어 있으며, 지하 3층에서 지상 15층까지 9개 동으로 이뤄져 있습니다. 전 세대가 전용면적 84㎡의 단일 평면이지만 A, B, C의 3가지 타입으로 세분화되어 선택의 폭은 넓습니다.

 

특히 모든 타입이 판상형 위주로 설계되어 통풍과 채광에 탁월하며, 실거주자 중심의 디테일한 공간 설계가 눈에 띕니다. 드레스룸, 현관 팬트리, 넓은 주방, 유기적인 거실-주방 연결 구조 등은 실질적인 공간 활용도를 극대화했습니다. 단순히 ‘넓다’가 아닌, ‘실용적으로 넓다’는 느낌을 받게 되는 구조입니다.

 

무엇보다 좋은 집은 ‘사는 사람을 배려한 집’이어야 합니다. 김해 제일풍경채는 이런 주거 철학을 그대로 반영했습니다.

 

 

남향 위주의 동 배치 + 공원형 단지 설계 = 쾌적함 그 이상

실내뿐 아니라 단지 자체의 구성도 큰 강점입니다. 남향 위주의 동 배치를 통해 최대한의 일조권을 확보했으며, 단지 외부는 공원형 구조로 설계되었습니다. 중앙광장, 미러폰드, 수경시설 등이 조성되어 단지 내에서도 자연과 여유를 즐길 수 있습니다.

 

뿐만 아니라 어린이 놀이터, 펫 놀이터, 주민 휴게 공간 등 세대 구성원의 다양한 니즈를 반영한 공간들이 마련되어 있습니다. 단지 안에서도 아이들과 반려동물, 이웃과 함께 건강한 일상을 누릴 수 있도록 한 점이 인상 깊습니다.

 

 

무상 옵션 제공이 이 정도? 실거주 만족도 극대화!

아파트를 선택할 때 옵션은 매우 중요한 요소입니다. 기본 옵션만으로도 입주 후 추가 지출이 거의 필요 없는 단지가 있다면 어떨까요? 바로 김해 제일풍경채입니다.

 

전 세대 발코니 확장은 기본 제공되며, 시스템 에어컨 4기, 고급 마감재, 현관 중문까지 무상으로 제공됩니다. 이는 신혼부부나 젊은 세대에게는 초기 비용 부담을 대폭 줄여주고, 중장년층에게는 입주 후 즉시 생활 가능한 환경을 제공합니다.

 

실질적인 금전적 혜택을 누리면서도 고급스러운 생활 공간을 마련할 수 있는 기회, 흔치 않습니다.

 

 

스마트홈 & 고급 커뮤니티 시설, 한 단계 위의 삶

김해 제일풍경채는 단순한 주거공간을 넘어서 ‘스마트한 삶’을 실현할 수 있는 환경을 제공합니다. IoT 기반의 홈 시스템이 적용되어 외출 중에도 스마트폰으로 조명, 난방, 가전 제어가 가능하며, 에너지 절감과 보안 시스템도 강화되어 입주민의 편의성과 안전을 극대화했습니다.

 

커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없습니다. 실내 골프연습장, 피트니스센터 등 입주민 전용 시설이 단지 내에 포함되어 있어 멀리 나가지 않아도 일상 속에서 여가와 건강 관리를 함께 할 수 있습니다.

 

교육 걱정 없는 학세권 입지 + 전용 셔틀버스까지 지원

자녀가 있는 가정이라면 교육 인프라를 고려하지 않을 수 없습니다. 김해 제일풍경채는 반경 2km 이내에 진례초·진례중학교가 위치해 있어 통학이 매우 수월합니다. 뿐만 아니라, 신규 학교부지 3곳도 확보되어 향후 교육환경은 더욱 탄탄해질 예정입니다.

 

또한 입주민 자녀를 위한 전용 셔틀버스도 운영하여 학부모들의 통학 걱정을 크게 덜어줍니다. ‘아이 키우기 좋은 아파트’라는 수식어는 단순 홍보가 아닌, 실질적인 기반 위에 놓여있습니다.

 

 

광역 교통망 연결… 출퇴근, 광역 이동 모두 OK

아무리 좋은 단지라도 교통이 불편하면 삶의 질이 떨어질 수밖에 없습니다. 그러나 김해 제일풍경채는 진례IC를 통해 부산외곽순환도로와 남해고속도로 제3지선을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이를 통해 부산신항, 창원 진해구 등 주요 직주 근접 지역까지 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근 시간 부담이 대폭 줄어듭니다.

 

또한 부전-마산 복선전철화 사업이 완료되면 신월역(2027년 예정)까지 개통되어 철도망 접근성도 비약적으로 향상될 예정입니다. 이미 진영역에서는 KTX와 SRT도 이용 가능해 전국 단위 이동도 용이한 구조입니다.

 

생활 인프라까지 완비, 쇼핑·문화·여가까지 단지 주변에서 해결

단지 인근에는 롯데프리미엄아울렛, 코스트코, 이마트, 하나로마트 등 대형 쇼핑시설이 차량으로 약 20분 내에 위치해 있어 일상생활에 필요한 장보기도 수월합니다.

 

문화생활 역시 풍부합니다. 진례체육공원, 클레이아크김해미술관 등 문화·여가 시설도 인접해 주말마다 멀리 나가지 않아도 가족과의 소중한 시간을 보낼 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

 

 

직주근접 완성, 1,200개 이상 기업체 입주 완료

단지에서 가까운 위치에는 골든루트 산업단지, AM하이테크, 김해테크노밸리 등 대규모 산업단지가 조성되어 있습니다. 이곳에는 이미 1,200개 이상의 기업이 입주를 마쳐 안정적인 고용 수요를 창출하고 있으며, 이는 임대 수요와 실거주 수요 모두에게 안정적 기반이 됩니다.

 

이는 장기적으로도 안정적인 자산 가치 형성에 매우 유리한 요소입니다.

 

임대보증금 HUG 보증 + 임대료 인상률 제한 = 안정적 거주

김해 제일풍경채는 민간임대 아파트이지만, 일반 아파트 못지않은 수준의 퀄리티를 갖췄습니다. 특히 HUG(주택도시보증공사) 임대보증금 보증을 통해 자금 안정성이 확보되며, 임대료 인상률 역시 연 5% 이내로 제한되어 있어 장기간 거주 시에도 부담 없이 생활할 수 있습니다.

 

주거 안정을 중시하는 세대에게는 이보다 더 확실한 조건은 찾기 힘들 것입니다.

 

방문 전 꼭 알아야 할 모델하우스 예약 시스템

현재 김해 제일풍경채의 모델하우스는 100% 사전 예약제로 운영 중입니다. 

 

모델하우스에서는 유니트 투어, 옵션 설명, 계약 조건 등 상세한 상담이 진행되므로 사전 방문만으로도 큰 도움을 받을 수 있습니다.

 

 

마지막으로 놓치지 말아야 할 이유

- 진례시례지구 최초 공급 아파트로서의 선점 프리미엄

- 실거주자를 위한 세심한 평면 설계와 고급 옵션

- 공원형 단지 구성과 쾌적한 생활환경

- 무상 옵션 제공과 고급 커뮤니티 인프라

- 광역 교통망 연결로 출퇴근 스트레스 최소화

- 직주근접 및 생활 인프라 완비

- 교육환경 우수 + 셔틀버스 운영

- HUG 보증으로 안정된 민간임대 혜택

 

김해 제일풍경채, 지금이 아니면 만날 수 없습니다. 미니 신도시의 첫 주인공이 될 마지막 기회를 직접 확인해보세요.