르엘 어퍼하우스 모델하우스 및 분양가 정보

르엘 어퍼하우스 | 서울 서초구 헌인마을 숲속 하이엔드 타운하우스 분양 정보

서울 강남권에서 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있는 하이엔드 주거지를 찾고 있다면, 바로 이곳. 르엘 어퍼하우스는 서울 서초구 헌인마을 일원에 들어서는 고급 타운하우스로, 5만6천여 평의 숲에 둘러싸인 채 조용하고 프라이빗한 주거 환경을 제공합니다. 단순한 아파트가 아닌, 숲 속 미니타운이라는 새로운 개념의 고급 주택 단지를 소개합니다.

 

 

사업 개요 및 입지 조건

르엘 어퍼하우스는 서울 서초구 내곡동 374번지 일원에 조성되는 도시개발사업 단지입니다. 약 61,109㎡의 대지 면적에 지하 3층에서 지상 3층까지의 건축 규모로, 총 222가구가 공급됩니다. 분양 세대는 전용면적 119㎡부터 274㎡까지 대형 면적으로 구성되어 있으며, 총 9가지 타입이 마련되어 실수요자의 다양한 취향을 반영합니다.

 

이 단지는 헌인마을 내 위치한 만큼, 기존 강남권의 도심 인프라를 그대로 누리면서도 도시의 소음을 벗어나 자연과 함께하는 여유로운 일상을 보낼 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

 

 

고급스러운 하이엔드 주거 설계

르엘 어퍼하우스는 롯데건설의 프리미엄 브랜드 '르엘'과 신원종합개발의 '어퍼하우스'가 결합된 이름으로, 두 하이엔드 브랜드의 장점을 고스란히 담아낸 주거 공간입니다. 지하 2~3층부터 지상 3층까지 낮은 층수로 설계되어, 일반적인 고층 아파트에서 느낄 수 없는 안정감과 자연 친화적인 생활이 가능합니다.

 

주요 평형대는 30평형부터 97평형까지 폭넓게 구성되어 있으며, 테라스형, 펜트형, 정원형 등 각 세대별로 뚜렷한 공간 특색이 있는 것이 특징입니다. 남향 위주의 단지 배치, 무량판 구조, 층상 배관 시스템 등을 통해 채광과 통풍은 물론, 소음 차단 효과까지 극대화되었습니다.

 

 

숲과 조경, 그리고 ‘자연 우선’ 철학

이 단지의 가장 큰 경쟁력은 바로 숲입니다. 총 5만6천여 평에 이르는 녹지 공간이 조성되며, 단지 내 4만 평 숲과 외부 1만 평 이상의 녹지 공간이 하나로 연결됩니다. 세계적인 조경가 정영선 대표가 이끄는 '조경설계 서안'이 이 프로젝트를 총괄하여, BIG TREE PARK, ROCK GARDEN, RAIN GARDEN 등 테마별 자연 공간을 통해 입주민에게 사계절 내내 숲의 품속에 있는 듯한 일상을 제공합니다.

 

숲을 먼저 조성한 후 주거단지를 건립하는 역방향 개발 방식을 택한 르엘 어퍼하우스는 '자연을 우선한다'는 철학을 그대로 담아, 주거 이상의 가치를 실현합니다.

 

 

생활 인프라와 커뮤니티 시설

서울 강남권에 위치한 만큼, 풍부한 생활 인프라 또한 강점입니다. 이마트 수서점, 현대백화점, 2029년 개장 예정인 신세계백화점이 모두 인근에 있어 쇼핑과 문화생활에 불편함이 없습니다. 남부CC와 곤지암CC, 대형 메디컬 센터 등 고급 여가 인프라도 쉽게 이용 가능합니다.

 

또한 단지 내에는 별도의 커뮤니티 빌딩이 조성되어 라운지, 프라이빗룸, 테라스, 갤러리, 스파 등 다양한 편의시설이 마련되며, 고급 주거지를 위한 조식 및 룸서비스, 컨시어지 서비스 등도 함께 제공될 예정입니다.

 

 

우수한 교통 접근성

르엘 어퍼하우스는 현릉IC를 통해 경부고속도로, 용인서울고속도로로 바로 연결되며, 분당-내곡간 도시고속화도로, 강남순환도시고속도로, 외곽순환도로 등 수도권 주요 도심으로의 접근이 매우 우수합니다.

 

특히, 2026년 착공 예정인 위례과천선, 경부고속도로 한남-양재 지하화 사업 등 대형 교통 호재가 예정되어 있어 향후 교통 여건은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. GTX-C 노선도 이 일대의 접근성을 한층 더 끌어올릴 전망입니다.

 

 

교육 환경 및 주변 개발

다소 거리가 있는 점이 단점으로 지적될 수 있으나, 반경 10km 이내에 세명초, 대왕초, 세국중, 풍문고 등이 위치하고 있으며, 차량 이동 시 통학이 불가능하지는 않습니다.

 

인근의 반포, 신반포, 미도아파트 등 재건축 재개발이 활발히 이뤄지고 있고, 내곡지구, 세곡지구와 연계된 신규 택지개발 또한 진행 중이기 때문에 이 일대는 향후에도 안정적인 주거 수요가 지속될 것으로 보입니다.

 

분양가 및 특이 사항

르엘 어퍼하우스는 분양가가 약 50억 원부터 최대 136억 원까지 형성되어 있으며, 전매 제한이 없는 점 또한 프리미엄 시장에서 매력적으로 작용합니다. 이미 약 8,500억 원 규모의 PF를 완료하고 착공 승인을 받은 상태로, 향후 일정 또한 빠르게 진행될 예정입니다.

 

 

결론 : 숲과 도시를 동시에 누리는 하이엔드 단지

서울 도심 속에서 숲과 하나 되어 살아갈 수 있는 흔치 않은 기회, 바로 르엘 어퍼하우스입니다. 단순히 고급스러운 건축을 넘어, 자연과의 조화를 가장 앞세운 이 단지는 강남권 프리미엄 주거 시장에서 주목받을 수밖에 없는 입지를 가집니다.

 

프라이빗한 생활, 고급스러운 커뮤니티, 도심 속 숲이라는 콘셉트, 그리고 서울 강남이라는 상징성까지 갖춘 르엘 어퍼하우스는 ‘거주의 본질’을 재정의하는 새로운 선택지입니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있으니, 관심이 있는 분들은 빠른 상담을 통해 현장을 직접 확인해 보시기를 추천드립니다.