산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택으로, 산방산 조망과 오션뷰를 함께 기대할 수 있는 제주도 세컨하우스형 주거 단지입니다. 2019년 준공된 단지로, 현재 회사보유분 잔여세대가 할인분양 형태로 안내되고 있어 제주 별장, 세컨하우스, 실거주용 주택을 알아보는 분들이 함께 살펴볼 만합니다.
목차
1. 산방산 어반아르떼 기본 정보
산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 지하 1층부터 지상 4층까지, 총 6개동 72세대 규모로 조성되어 있으며 2019년 1월 준공된 단지입니다.
제공된 자료를 기준으로 보면 전용면적은 84㎡대 단일 평형으로 구성되어 있고, 기본 구조는 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방 형태입니다. 세대에 따라 테라스, 복층 다락 등이 더해지는 타입이 있어 일반적인 아파트보다는 제주 세컨하우스나 휴양형 주거지에 가까운 느낌을 줍니다.
산방산 어반아르떼는 분양 당시 4~5억대 분양가로 안내되었던 단지로, 현재는 회사보유분 잔여세대를 할인분양 형태로 안내하고 있습니다. 다만 실제 분양가는 동·호수, 층, 조망, 타입, 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 상담을 통해 확인해야 합니다.
핵심 포인트
산방산 어반아르떼는 오션뷰와 산방산 조망을 기대할 수 있는 서귀포 안덕면 화순리 공동주택입니다. 제주도 세컨하우스, 실거주, 임대 활용 가능성을 함께 비교해볼 수 있는 매물로 볼 수 있습니다.
2. 산방산 어반아르떼 건축개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 현장위치 | 제주도 서귀포시 안덕면 화순리 |
| 지역지구 | 자연녹지지역 |
| 용도 | 공동주택 |
| 규모 | 지하 1층~지상 4층 / 6개동 / 총 72세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전용면적 | 84.88㎡ / 약 25.7평 |
| 공급면적 | 101.53㎡ / 약 30.7평 내외 |
| 타입 | 단층 타입, 지복층 타입, 4층 복층 타입 상이 |
| 구성 | 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 테라스, 복층 다락 |
| 옵션사항 | 시스템에어컨, 가스레인지 |
| 주차 | 총 84대 / 세대당 약 1.16대 |
| 준공일자 | 2019년 1월 30일 |
| 분양가 | 유선 문의 / 할인분양 조건 확인 필요 |
| 분양 문의 | 1600-8302 |
3. 입지와 주변 환경
산방산 어반아르떼가 위치한 안덕면 화순리는 제주 서남부 생활권에 속합니다. 주변에는 산방산, 용머리해안, 사계해안, 송악산, 화순금모래해변 등 제주를 대표하는 자연 관광지가 가까운 편입니다.
교통 측면에서는 평화로와 일주서로를 이용해 제주 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 자료 기준 제주국제공항 차량 약 50분 거리로 안내되고 있습니다. 또한 제주영어교육도시와 중문관광단지까지는 차량 약 15분 거리로 알려져 있어 실거주뿐 아니라 세컨하우스, 임대 활용 가능성까지 함께 비교해볼 수 있습니다.
입지에서 눈여겨볼 부분은 단순히 관광지와 가깝다는 점만은 아닙니다. 제주도 세컨하우스를 알아볼 때는 공항 접근성, 장보기 동선, 병원 이용, 해안도로 접근성, 실제 주거 편의성까지 함께 봐야 합니다.
입지 체크 포인트
제주공항, 중문관광단지, 영어교육도시, 화순금모래해변, 산방산, 용머리해안까지의 실제 이동 시간은 계절, 관광객 유입, 도로 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 방문 전 지도 앱으로 실제 동선을 확인하는 것이 좋습니다.
4. 어반아르떼 단지 전경과 구성
산방산 어반아르떼는 6개동, 총 72세대로 구성된 공동주택입니다. 지하 1층부터 지상 4층까지의 저층형 단지로, 세대에 따라 막힘없는 오션뷰 조망과 산방산 조망을 기대할 수 있습니다.
주차는 지상과 지하주차장을 포함해 총 84대 규모로 안내되어 있으며, 세대당 약 1.16대 수준입니다. 제주 세컨하우스의 경우 자차 이용 비중이 높기 때문에 주차 동선, 진입로, 방문차량 주차 가능 여부도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
단지는 남향, 남서향, 남동향 위주로 배치된 것으로 안내되어 있으며, 채광과 통풍을 고려한 구조가 장점으로 언급됩니다. 다만 실제 조망권과 일조량은 동·호수별로 달라질 수 있으므로 현장에서 직접 확인하는 것이 중요합니다.
5. 산방산 어반아르떼 타입 정보
산방산 어반아르떼는 전 세대 84㎡대 단일 평형으로 구성되어 있으며, 자료 기준으로 단층 타입과 복층 타입이 구분됩니다. 2층과 3층 단층 타입은 36세대로 구성되어 있고, 4층 복층 타입은 18세대로 구성된 것으로 안내됩니다.
| 타입 | 구성 | 특징 |
|---|---|---|
| 2층·3층 단층 타입 | 전용 84㎡대 / 방2 / 욕실2 | 총 36세대 구성 |
| 4층 복층 타입 | 전용 84㎡대 / 방2 / 욕실2 / 복층 다락 | 총 18세대 구성, 높은 천정고와 다락 공간 |
| 지복층 타입 | 세대별 상이 | 사용면적과 구조 확인 필요 |
이번 내용에서는 특히 4층 복층 세대를 중심으로 살펴볼 수 있습니다. 4층 복층 타입은 주거공간에 다락이라는 특별한 공간이 더해지고, 4.8m의 높은 천정고로 개방감을 극대화한 것이 특징입니다.
6. 어반아르떼 4층 복층 인테리어
4층 복층 타입의 기본 구성은 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다락입니다. 현관에는 신발장이 설치되어 있으며, 현관을 기준으로 거실과 주방, 침실 공간이 자연스럽게 분리되는 구조입니다.
거실｜LIVING ROOM
거실은 산방산 어반아르떼 4층 복층 타입에서 가장 인상적인 공간입니다. 자료 기준으로 4.8m의 높은 박공천정과 8.2m 와이드 전면 창호가 적용되어 거실과 주방의 개방감을 높였습니다.
전면 통창을 통해 세대에 따라 산방산 조망 또는 오션뷰 조망이 가능하다는 점이 특징입니다. 웜그레이톤 벽지, 내추럴한 베이지 컬러 가구, 아트월 타일, 블랙 포인트 도어와 난간이 어우러져 깔끔한 인테리어 느낌을 줍니다.
주방｜KITCHEN
주방은 거실과 연결된 LDK 오픈 일체형 구조로 안내됩니다. 거실과 주방이 하나의 공간처럼 이어져 있어 가족이 함께 머무는 시간이 많은 세컨하우스에 잘 어울리는 구조입니다.
주방과 거실, 안방, 다락까지 냉방이 고루 전달될 수 있도록 거실 천장에는 4way 시스템에어컨이 설치된 것으로 안내됩니다. 다만 실제 냉난방 효율은 세대 방향, 단열 상태, 사용 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
마스터룸｜MASTER BED ROOM
마스터룸은 침실, 드레스룸, 전용욕실을 갖춘 구조입니다. 개방감을 위해 거실과는 반투명 슬라이딩 도어가 설치되어 있으며, 침실에서도 답답하지 않은 생활이 가능하도록 설계된 점이 특징입니다.
드레스룸과 전용욕실 공간은 중앙에 세면대와 파우더 공간이 배치된 구조로 안내됩니다. 일반적인 욕실 구조와는 조금 다른 형태라 실제 사용 동선과 프라이버시 부분은 현장에서 확인해보는 것이 좋습니다.
수전 및 도기는 아메리칸스탠다드 제품이 설치된 것으로 안내됩니다. 욕실에는 샤워부스, 세면대, 화장실 공간이 분리되어 있어 생활 편의성을 고려한 구조로 볼 수 있습니다.
공용욕실과 작은방
현관 한쪽 방향에는 공용욕실과 작은방이 자리하고 있습니다. 작은방에는 붙박이장과 큰 창이 설치된 것으로 안내되며, 수납과 채광을 함께 고려한 구조입니다.
공용욕실이 가까워 가족 구성원이 함께 거주하거나 손님이 방문했을 때도 활용도가 좋을 수 있습니다. 두 명이 함께 생활하는 구조로도 비교적 편하게 사용할 수 있다는 점이 장점입니다.
복층 다락
거실 아트월 옆에는 복층 다락으로 올라가는 계단이 마련되어 있습니다. 계단에는 손잡이가 시공되어 안전하게 오르내릴 수 있도록 설계된 것으로 안내됩니다.
복층 다락은 자료 기준 전용면적 약 17.24평으로 안내되며, 천정고도 약 2m 수준으로 성인이 생활하기에 큰 불편이 없도록 설계된 점이 특징입니다. 다락에도 환기창이 설치되어 있어 서재, 취미공간, 게스트룸, 수납공간 등으로 활용할 수 있습니다.
4층 복층 잔여세대 및 조망 확인
복층 다락, 산방산 조망, 오션뷰 여부는 동·호수별로 차이가 있을 수 있습니다. 방문 전 잔여세대와 분양 조건을 먼저 확인해보세요.
전화 문의 1600-8302 관심고객 등록7. 실제로 알아보며 느낀 점
산방산 어반아르떼를 알아보면서 가장 눈에 들어오는 부분은 역시 조망과 구조입니다. 제주도 세컨하우스를 찾는 분들은 단순히 면적만 보는 것이 아니라 창밖 풍경, 주변 자연환경, 체류 만족도를 중요하게 보는 경우가 많습니다.
이 단지는 산방산과 오션뷰를 동시에 기대할 수 있다는 점에서 일반 도심형 주거지와는 다른 매력을 갖고 있습니다. 특히 4층 복층 타입은 높은 천정고와 전면 와이드 창호가 적용되어 개방감을 선호하는 분들에게 매력적으로 느껴질 수 있습니다.
또한 17평대로 안내된 복층 다락은 단순 수납공간을 넘어 서재, 취미공간, 게스트룸, 아이 놀이공간 등으로 활용할 수 있습니다. 다만 다락 공간의 실제 사용 가능 범위, 냉난방 효율, 환기 상태는 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.
제주 세컨하우스를 알아볼 때는 “예쁘다”, “뷰가 좋다”는 느낌만으로 결정하기보다는 관리비, 주차, 습도, 바람, 대출, 임대 가능성, 향후 매도 계획까지 함께 비교해야 합니다.
8. 계약 전 꼭 확인해야 할 주의사항
계약 전 체크포인트
분양가가 할인된다고 하더라도 계약금, 잔금 조건, 대출 가능 여부, 취득세, 등기 비용, 관리비, 옵션 포함 여부는 반드시 별도로 확인해야 합니다. 특히 회사보유분 잔여세대의 경우 동·호수별 가격과 조건이 다를 수 있으므로 구두 설명만 듣기보다 계약서와 특약 내용을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
첫 번째로 확인할 부분은 실제 분양가입니다. 자료에는 분양가가 유선 문의로 안내되어 있으므로 동·층·조망·복층 여부에 따라 금액이 어떻게 달라지는지 비교해야 합니다.
두 번째는 대출 가능 여부입니다. 주택 수, 개인 소득, 신용도, 지역 규제, 금융기관 심사 기준에 따라 대출 조건이 달라질 수 있으므로 단정하기보다는 사전에 금융기관을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
세 번째는 관리비와 유지비입니다. 제주 세컨하우스는 상시 거주하지 않는 경우에도 관리비, 전기·수도·가스 기본요금, 수선비 등이 발생할 수 있습니다. 임대나 연세 활용을 고려한다면 공실 기간과 관리 방식도 함께 따져봐야 합니다.
네 번째는 등기 및 소유권 구조입니다. 공동주택의 경우 등기부등본, 건축물대장, 관리규약, 하자보수 이력 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
9. 알아두면 좋은 팁
방문 전 확인하면 좋은 것
- 지도 앱으로 제주공항, 중문, 영어교육도시까지 실제 이동 시간 확인
- 동·호수별 산방산 조망과 오션뷰 차이 확인
- 주차장 진입 동선과 지하주차장 높이 확인
- 다락 공간의 천정고, 환기창, 냉난방 효율 확인
- 옵션 포함 여부와 추가 비용 확인
- 등기부등본, 건축물대장, 토지이음 등 공식 자료 확인
- 전세, 연세, 임대 활용 시 실제 수요와 공실 가능성 확인
현장을 방문한다면 낮 시간대뿐 아니라 해 질 무렵 조망도 함께 확인해보는 것이 좋습니다. 제주 주택은 바람, 습도, 채광, 방향에 따라 실제 거주 만족도가 달라질 수 있기 때문입니다.
또한 주변 시세와 임대 수요도 함께 비교해보는 것이 좋습니다. 산방산 어반아르떼 매매, 산방산 어반아르떼 전세, 어반아르떼 임대, 화순 어반아르떼 연세 등을 함께 검색해보면 현재 시장 분위기를 가늠하는 데 도움이 됩니다.
10. 공식 자료 확인도 함께 필요합니다
부동산 계약 전에는 분양 관계자 안내뿐 아니라 공식 기관 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 토지이음에서는 지역지구와 토지 이용계획을 확인할 수 있고, 대법원 인터넷등기소에서는 등기부등본 확인이 가능합니다.
또한 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 부동산공시가격 알리미 등을 통해 주변 시세와 공시가격을 비교해볼 수 있습니다. 대출과 보증 관련 내용은 금융감독원, HUG 등 관련 기관 자료를 참고하는 것이 좋습니다. 최신 기준은 반드시 공식 홈페이지에서 확인하는 것이 좋습니다.
11. 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 산방산 어반아르떼는 어디에 있나요?
산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 산방산, 용머리해안, 사계해안, 화순금모래해변 등 제주 서남부 주요 자연환경과 가까운 편입니다.
Q2. 산방산 어반아르떼는 제주도 세컨하우스로 괜찮을까요?
오션뷰와 산방산 조망, 복층 다락, 제주 자연환경을 중요하게 본다면 세컨하우스 후보로 검토해볼 수 있습니다. 다만 실제 조망, 관리비, 이동 거리, 대출 조건은 직접 확인이 필요합니다.
Q3. 산방산 어반아르떼 분양가는 얼마인가요?
제공된 자료 기준으로 분양가는 유선 문의로 안내되어 있습니다. 동·호수, 층, 조망, 복층 여부에 따라 조건이 달라질 수 있으므로 최신 분양가는 1600-8302로 확인하는 것이 좋습니다.
Q4. 산방산 어반아르떼 4층 복층 타입 특징은 무엇인가요?
4층 복층 타입은 높은 박공천정, 와이드 창호, 복층 다락 공간이 특징입니다. 자료상 다락 면적이 넓게 안내되어 있어 서재, 수납, 취미공간 등으로 활용할 수 있습니다.
Q5. 산방산 어반아르떼는 즉시입주가 가능한가요?
제공된 자료에는 2019년 준공 단지로 즉시입주가 가능한 것으로 안내되어 있습니다. 다만 잔여세대별 입주 가능일, 인테리어 상태, 하자 여부는 계약 전 확인해야 합니다.
Q6. 산방산 어반아르떼 전세나 임대도 가능한가요?
자료에는 매매, 전세, 임대, 연세 관련 키워드가 함께 언급되어 있습니다. 다만 실제 가능 여부와 조건은 세대별로 다를 수 있으므로 현재 보유 물건 기준으로 확인이 필요합니다.
Q7. 관심고객 등록은 어디서 할 수 있나요?
산방산 어반아르떼에 관심이 있다면 아래 관심고객 등록 링크를 통해 문의 정보를 남길 수 있습니다. 잔여세대, 분양가, 방문 상담 가능 여부는 별도 안내를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
12. 마무리 정리
산방산 어반아르떼는 서귀포 안덕면 화순리에서 제주다운 조망과 세컨하우스 활용성을 함께 살펴볼 수 있는 공동주택입니다. 전용 84㎡대 단일 평형, 방2·욕실2 구조, 4층 복층 다락 타입 등은 실거주와 휴양 목적 모두에서 검토할 만한 요소입니다.
특히 산방산 조망과 오션뷰를 중요하게 보는 분이라면 동·호수별 조망 차이를 직접 확인해보는 것이 좋습니다. 할인분양이라는 조건도 중요하지만, 실제 분양가, 계약 조건, 대출 가능 여부, 관리비, 등기 관계까지 함께 살펴봐야 합니다.
제주도 세컨하우스를 알아보고 있다면 산방산 어반아르떼를 후보 중 하나로 비교해볼 수 있습니다. 다만 최종 결정 전에는 현장 방문, 공식 자료 확인, 계약서 검토를 함께 진행하는 것이 안전합니다.
산방산 어반아르떼 상담 및 관심고객 등록
분양가, 잔여세대, 오션뷰·산방산 조망 동·호수, 방문 상담 일정은 아래 연락처와 관심고객 등록을 통해 확인할 수 있습니다.
관심고객 등록하기※ 본 글은 제공된 분양 자료를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 분양가, 잔여세대, 대출 가능 여부, 세금, 계약 조건, 입주 가능일, 옵션 포함 여부는 시점과 세대별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 반드시 현장 확인, 공식 자료 확인, 계약서 및 특약 검토를 진행하시기 바랍니다.
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