산방산 어반아르떼

산방산 어반아르떼 서귀포 화순리 제주도 세컨하우스 할인분양 정보

산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택으로, 제주도 세컨하우스나 오션뷰 빌라를 알아보는 분들이 비교해볼 만한 단지입니다.

제공된 기본정보 기준으로 2019년 1월 준공된 단지이며, 회사보유분 잔여세대를 할인분양 형태로 검토할 수 있는 매물로 소개되고 있습니다.

이 글의 작성 기준

이 글은 제공된 산방산 어반아르떼 건축개요, 위치, 세대 구성, 준공 정보, 타입 설명을 바탕으로 작성했습니다.

분양가, 잔여세대, 대출 가능 여부, 세금, 관리비, 계약 조건처럼 시점에 따라 달라질 수 있는 항목은 확정 표현을 피하고 계약 전 개별 확인이 필요한 항목으로 정리했습니다.

산방산 어반아르떼는 산방산 조망, 오션뷰 가능 세대, 화순금모래해변·용머리해안·사계해안 접근성을 함께 볼 수 있어 단순 실거주뿐 아니라 제주 세컨하우스 관점에서도 관심을 가질 만합니다.

다만 모든 세대가 같은 조망과 조건을 갖는 것은 아닐 수 있습니다. 따라서 실제 동·층·향, 창호 방향, 잔여세대, 분양 조건은 현장 확인과 상담을 통해 비교하는 것이 좋습니다.

본문 목차

1. 산방산 어반아르떼 기본 정보
2. 서귀포 화순리 입지와 주변 환경
3. 건축개요와 분양 조건 핵심 정리
4. 4층 복층 타입 내부 구성
5. 실거주·세컨하우스 관점에서 본 체크포인트
6. 계약 전 반드시 확인할 사항
7. 공식 확인처와 검증 기준
8. 자주 묻는 질문 FAQ
9. 마무리 정리

1. 산방산 어반아르떼 기본 정보

산방산 어반아르떼는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 지하 1층부터 지상 4층까지, 6개동 총 72세대로 구성되어 있습니다.

구조는 철근콘크리트구조이며, 제공된 정보 기준 전용면적은 84.88㎡, 약 25.7평입니다. 사용면적은 약 30.7평으로 소개되어 있으며, 지복층과 4층 복층 타입은 세부 면적과 활용 방식이 다를 수 있습니다.

기본 구성은 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방이며, 세대에 따라 테라스 또는 복층 다락이 더해지는 구조입니다. 옵션으로는 시스템에어컨과 가스레인지가 소개되어 있습니다.

위치

서귀포시 안덕면 화순리

규모

지하 1층~지상 4층 / 6개동 / 72세대

면적

전용 84.88㎡ / 약 25.7평

특징

오션뷰·산방산 조망 가능 세대

2. 서귀포 화순리 입지와 주변 환경

산방산 어반아르떼의 입지는 제주 서귀포시 안덕면 화순리입니다. 주변에는 산방산, 용머리해안, 송악산, 사계해안, 화순금모래해변이 인접해 있습니다.

제주 자연환경을 가까이 두고 생활하거나, 주말과 휴가철에 머물 수 있는 제주도 세컨하우스를 찾는 분들에게는 입지 자체가 중요한 비교 요소가 됩니다. 특히 바다와 산을 함께 고려하는 분이라면 세대별 조망 차이를 직접 확인해보는 것이 좋습니다.

교통은 평화로와 일주서로를 통해 제주국제공항 차량 약 50분 거리로 소개되어 있습니다. 또한 국제영어교육도시와 중문관광단지까지 차량 약 15분 거리로 언급되어 있습니다.

현장 방문 전 입지 확인 기준

• 제주국제공항까지 실제 차량 이동 시간
• 중문관광단지·영어교육도시 접근성
• 병원, 마트, 편의시설까지의 거리
• 성수기와 비성수기 교통량 차이
• 해안가 주변 특성에 따른 습도와 관리 여건

3. 산방산 어반아르떼 건축개요와 분양 조건 핵심 정리

구분	내용
단지명	산방산 어반아르떼
현장위치	서귀포시 안덕면 화순리
지역지구	자연녹지지역
용도	공동주택
규모	지하 1층~지상 4층 / 6개동 / 총 72세대
구조	철근콘크리트구조
전용면적	84.88㎡ / 약 25.7평
사용면적	약 30.7평 / 지복층과 4층 복층 타입 상이
구성	방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방 / 테라스, 복층 다락
옵션사항	시스템에어컨, 가스레인지
주차	총 84대 / 세대당 약 1.16대
준공일자	2019년 1월 30일
분양가	유선문의 / 파격할인 조건은 세대별 확인 필요

산방산 어반아르떼 분양 조건 확인

잔여세대, 분양가, 조망 가능 세대, 입주 가능 여부는 상담을 통해 개별 확인해보는 것이 좋습니다.

문의 : 1600-8302

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4. 산방산 어반아르떼 4층 복층 타입 내부 구성

이번 글에서는 제공된 기본자료 중 4층 복층 세대를 중심으로 정리했습니다. 4층 복층 타입은 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 복층 다락으로 구성된 것으로 소개되어 있습니다.

현관

현관 우측에는 신발장이 설치되어 있는 구조로 설명되어 있습니다. 현관에서 왼쪽으로 들어서면 거실과 주방이 자리하고, 거실 전면으로는 세대에 따라 산방산 조망을 기대할 수 있는 구조입니다.

거실 LIVING ROOM

거실은 4.8m의 높은 박공천정과 8.2m의 와이드한 전면 창호가 특징입니다. 이 구조는 거실과 주방의 개방감을 높이고 조망권을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.

내부는 웜그레이톤 벽지, 내추럴한 베이지 컬러 가구, 아트월 타일, 블랙 포인트 도어와 난간으로 꾸며진 공간으로 소개되고 있습니다. 실제 마감 상태와 관리 상태는 세대별로 차이가 있을 수 있어 방문 시 직접 확인하는 것이 좋습니다.

주방 KITCHEN

주방은 거실과 연결된 LDK 오픈 일체형 구조로 소개됩니다. 거실과 주방이 이어져 있어 조망과 개방감을 함께 누릴 수 있는 구성이며, 생활 동선도 비교적 단순하게 느껴질 수 있습니다.

거실 천장에는 4way 시스템에어컨이 설치되어 있는 것으로 소개되고 있습니다. 주방, 거실, 안방, 다락까지 냉방이 고루 전달되도록 계획된 점은 장점이 될 수 있지만, 실제 냉난방 효율은 단열 상태와 사용 방식에 따라 달라질 수 있습니다.

마스터룸 MASTER BED ROOM

마스터룸은 침실, 드레스룸, 전용욕실을 갖춘 구조입니다. 개방감을 위해 거실과는 반투명 슬라이딩 도어가 설치되어 있어 침실에서도 답답함을 줄이도록 설계된 것으로 설명되어 있습니다.

드레스룸과 전용욕실 공간은 중앙에 세면대와 파우더 공간이 배치된 구조로 소개되어 있습니다. 일반적인 욕실 구조와 다르게 느껴질 수 있으므로 실제 사용 동선, 환기, 프라이버시를 확인하는 것이 좋습니다.

수전 및 도기는 아메리칸스탠다드 제품이 설치된 것으로 소개되고 있습니다.

공용욕실 BATH ROOM

현관 왼쪽 방향에는 공용욕실과 작은방이 위치한 구조입니다. 공용욕실은 작은방과 가까운 위치에 있어 가족이나 손님이 함께 사용할 때 편리할 수 있습니다.

방 2 BED ROOM

작은방은 붙박이장과 큰 창이 설치된 공간으로 소개되고 있습니다. 수납과 채광을 함께 고려한 공간으로 볼 수 있으나, 실제 창 방향과 외부 시선 여부는 세대별 확인이 필요합니다.

복층 다락

복층 다락은 전용면적 약 17.24평으로 소개되어 있습니다. 약 17평의 넓은 다락 공간과 약 2m 천고로 성인이 생활하기에도 불편함이 적은 구조로 설명됩니다.

다락 공간은 보조 침실, 취미공간, 수납공간, 서재 등으로 활용할 수 있습니다. 다만 복층 다락은 여름철 열기, 계단 이동, 냉난방 효율, 환기 상태를 반드시 확인해야 합니다.

4층 복층 타입 체크 요약

• 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 복층 다락 구성
• 4.8m 박공천정과 8.2m 전면 창호로 개방감 강조
• 복층 다락은 약 17평 규모로 다양한 용도 활용 가능
• 다락의 온도, 환기, 계단 안정성은 현장 확인 필요
• 조망권은 세대별 차이가 있을 수 있음

5. 실거주·세컨하우스 관점에서 본 체크포인트

산방산 어반아르떼를 알아보면서 가장 먼저 비교하게 되는 부분은 입지, 조망, 관리 편의성입니다. 제주도 세컨하우스를 찾는 분들은 단순히 내부 구조만 보는 것이 아니라, 비어 있는 기간의 관리와 실제 생활 편의성까지 함께 고려해야 합니다.

세컨하우스 목적이라면 오션뷰, 산방산 조망, 주변 관광지 접근성, 주차 편의성이 중요합니다. 반면 실거주 목적이라면 병원, 마트, 생활 인프라, 자녀 교육 환경, 출퇴근 가능성 등을 더 꼼꼼히 확인해야 합니다.

특히 제주 주택은 바람, 습도, 해안가 환경에 따른 관리 요소가 중요할 수 있습니다. 내부 마감 상태, 창호 상태, 곰팡이 흔적, 결로 여부, 누수 흔적 등은 현장 방문 시 반드시 살펴보는 것이 좋습니다.

6. 산방산 어반아르떼 계약 전 반드시 확인할 사항

계약 전 검증 체크

분양가, 계약금, 중도금, 잔금, 대출 가능 여부, 옵션비, 관리비, 등기 상태, 소유권 구조, 세금은 반드시 계약 전 개별 확인이 필요합니다. 회사보유분 잔여세대는 세대별 조건이 다를 수 있으므로 구두 설명만으로 판단하지 말고 계약서와 관련 서류를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

첫째, 분양가와 할인 조건을 확인해야 합니다. 초기 분양가 대비 할인분양으로 소개되고 있지만, 실제 금액은 동·층·타입·조망·잔여세대 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

둘째, 대출 가능 여부를 미리 확인해야 합니다. 주택 수, 개인 신용도, 소득, 담보평가, 금융기관 기준에 따라 대출 조건이 달라질 수 있으므로 금융기관 상담이 필요합니다.

셋째, 등기와 소유권 구조를 확인해야 합니다. 준공된 단지라면 등기부등본, 권리관계, 근저당, 압류 여부 등을 직접 확인하는 과정이 중요합니다.

넷째, 관리비와 실제 거주 비용도 체크해야 합니다. 세컨하우스로 이용할 경우 매달 발생하는 관리비, 전기·가스·수도 요금, 비거주 기간 관리 방식까지 함께 고려해야 합니다.

방문 전 체크하면 좋은 항목

• 지도 앱으로 제주공항, 중문, 영어교육도시, 병원, 마트까지 실제 이동 시간 확인
• 같은 전용 84㎡라도 단층, 복층, 지복층 구조 차이 비교
• 오션뷰와 산방산 조망이 실제로 보이는 세대인지 확인
• 옵션 포함 여부와 추가 비용 발생 여부 확인
• 계약서 특약, 잔금 일정, 등기 이전 조건 확인
• 관리비, 수선비, 비거주 기간 관리 방식 확인

방문 전 잔여세대와 조건을 먼저 확인해보세요

세대별 조망, 분양가, 타입, 입주 가능 여부는 상담 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

문의 : 1600-8302

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7. 공식 확인처와 검증 기준

부동산 계약은 금액이 크고 권리관계 확인이 중요한 분야입니다. 따라서 현장 설명만으로 판단하기보다 공식 확인처와 객관적인 서류를 함께 검토하는 것이 좋습니다.

확인하면 좋은 공식 기준

• 토지이음 : 토지 용도, 지역지구 확인
• 대법원 인터넷등기소 : 등기부등본, 소유권, 권리관계 확인
• 부동산공시가격 알리미 : 공시가격 확인
• 국토교통부 : 주택 관련 정책과 제도 확인
• 한국부동산원 : 부동산 관련 통계와 시장 정보 확인
• 금융기관 또는 금융감독원 : 대출 가능 여부와 금융 조건 확인

청약, 전매 제한, 실거주 의무, 세금, 대출 기준은 시점과 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 최신 기준은 반드시 공식 홈페이지와 관련 기관을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

정보 신뢰성 고지

본문은 제공된 분양 기본정보를 바탕으로 작성한 참고용 콘텐츠입니다. 분양가, 잔여세대, 계약 조건, 대출, 세금, 등기 및 권리관계는 변동될 수 있으므로 계약 전 반드시 현장 상담, 공식 서류, 관련 기관 확인을 거쳐야 합니다.

8. 산방산 어반아르떼 자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 산방산 어반아르떼는 어디에 있나요?

산방산 어반아르떼는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 산방산, 용머리해안, 사계해안, 송악산, 화순금모래해변과 가까운 입지로 소개되고 있습니다.

Q2. 산방산 어반아르떼 분양가는 얼마인가요?

제공된 정보 기준 분양가는 유선문의로 확인하도록 되어 있습니다. 할인분양 조건은 세대별, 층별, 조망 여부, 계약 시점에 따라 달라질 수 있으므로 개별 확인이 필요합니다.

Q3. 산방산 어반아르떼는 제주도 세컨하우스로 괜찮을까요?

오션뷰와 산방산 조망 가능 세대, 관광지 접근성, 복층 구조 등을 고려하면 세컨하우스 목적의 검토 대상이 될 수 있습니다. 다만 관리비, 비거주 기간 관리, 실제 조망, 냉난방 효율은 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.

Q4. 산방산 어반아르떼 4층 복층 타입의 장점은 무엇인가요?

4층 복층 타입은 높은 박공천정, 넓은 전면 창호, 복층 다락 공간이 특징으로 소개되고 있습니다. 개방감과 공간 활용성이 장점이 될 수 있지만, 계단 이동과 냉난방 효율도 함께 확인해야 합니다.

Q5. 산방산 어반아르떼는 즉시입주가 가능한가요?

제공된 정보에서는 2019년 1월 준공된 단지이며 즉시입주 가능 매물로 소개되고 있습니다. 다만 실제 입주 가능일은 세대 상태와 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 확인이 필요합니다.

Q6. 산방산 어반아르떼 계약 전 가장 중요한 확인사항은 무엇인가요?

분양가, 계약금, 잔금 일정, 대출 가능 여부, 등기 상태, 관리비, 옵션 포함 여부를 반드시 확인해야 합니다. 특히 조망권과 내부 상태는 세대별 차이가 있을 수 있어 직접 방문 확인이 중요합니다.

Q7. 산방산 어반아르떼 오션뷰는 모든 세대에서 가능한가요?

오션뷰와 산방산 조망은 세대별 동, 층, 향, 창호 방향에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 세대가 있다면 실제 조망 여부를 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.

9. 마무리 정리

산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 전용 84㎡대 공동주택으로, 제주도 세컨하우스와 오션뷰 빌라를 찾는 분들이 비교해볼 만한 단지입니다.

주변에는 산방산, 용머리해안, 사계해안, 송악산, 화순금모래해변이 인접해 있으며, 제주공항과 중문관광단지, 영어교육도시 접근성도 함께 검토할 수 있습니다. 4층 복층 타입은 높은 천정고와 넓은 창호, 복층 다락 공간이 특징입니다.

다만 분양가, 할인 조건, 대출 가능 여부, 관리비, 실제 조망권, 등기 상태는 세대별로 달라질 수 있습니다. 따라서 최종 판단은 현장 방문, 등기부등본 확인, 금융기관 상담, 공식 확인처 검토를 종합해 진행하는 것이 좋습니다.

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