여의대방 더마크원 트리플 역세권 핵심 입지의 프리미엄 아파트, 실거주 투자 모두 주목

여의대방 더마크원 │ 트리플 역세권 핵심 입지의 프리미엄 아파트, 실거주·투자 모두 주목

서울 핵심 입지에서 새로운 주거 패러다임을 제시할 여의대방 더마크원 아파트가 드디어 모습을 드러냈습니다. 여의도·신길·대방을 아우르는 트리플 역세권의 입지와 함께 도심 재정비 사업의 중심축이라는 이점을 가진 이 단지는 실수요자는 물론 투자자들의 이목까지 집중시키고 있습니다. 본 글에서는 여의대방 더마크원의 입지, 단지 특장점, 미래가치 등을 종합적으로 분석해보겠습니다.

 

 

핵심 입지와 트리플 역세권 혜택

여의대방 더마크원은 서울 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 위치하며, 대방역(1호선), 보라매역(7호선), 신림선 노선이 모두 인접한 트리플 역세권입니다. 여기에 5호선 신길역까지 가까워 서울 주요 업무지구인 YBD(여의도), CBD(종로), GBD(강남)까지의 접근성이 뛰어납니다.

 

또한 올림픽대로, 노량진로 등 차량 이동에 편리한 교통망까지 갖추어 자가용 운전자도 만족할 수 있는 입지입니다. 이러한 교통 프리미엄은 직주근접을 선호하는 30~40대 실수요자에게 매우 유리한 요소입니다.

 

 

대단지 프리미엄과 실수요 중심 설계

여의대방 더마크원은 총 1,228세대 규모의 대단지로 지어지며, 127m 높이의 초고층 스카이라인을 형성합니다. 주택형은 전용 52㎡, 59㎡, 84㎡의 중소형 타입으로 구성되어 신혼부부, 3~4인 가족 등 실거주 수요층의 니즈에 맞춰 설계되었습니다.

 

특히 주력 타입인 59㎡는 전체 공급 세대 중 784세대로 가장 많은 비중을 차지하며, 실용성과 공간 활용성이 뛰어난 4BAY 구조(59A형)를 채택해 채광, 통풍, 개방감을 모두 만족시킵니다.

 

 

도심형 단지 특화 설계와 고급 커뮤니티

단지 설계에 있어서도 차별화를 꾀했습니다. 보행자 중심의 설계로 차량과 사람의 동선을 분리하고, 어린이공원 및 공공보행통로를 통해 도심 속 자연을 누릴 수 있는 조경계획이 적용됩니다. 건폐율은 30.23%, 용적률은 472.64%로 도심임에도 여유 있는 오픈스페이스를 확보했습니다.

 

또한 고급 컨시어지 서비스가 도입되어 조식, 세탁, 펫케어, 아이돌봄 서비스는 물론 세차 및 차량정비, 카셰어링까지 제공됩니다. 커뮤니티센터에는 물놀이장, 북카페, 실내놀이터 등 다양한 주민 편의시설이 마련되어 입주민의 삶의 질을 한층 끌어올릴 전망입니다.

 

 

뛰어난 생활 인프라와 교육환경

반경 1KM 이내에 롯데백화점, 신세계백화점, IFC몰, 이마트, 전통시장 등 쇼핑 인프라가 풍부하게 분포되어 있으며, 상급종합병원도 인접해 의료 접근성 역시 우수합니다.

 

교육 인프라 역시 뛰어납니다. 인근에 영신초, 대방초, 신길초, 신길중, 숭의여중, 성남중·고 등 다양한 초·중·고교가 밀집해 자녀 교육 걱정을 줄일 수 있습니다. 여기에 국립중앙박물관, 보라매공원, 노들섬 등 여가공간도 근접해 있어 도심 속 삶의 균형을 누릴 수 있습니다.

 

 

미래가치 높은 신길뉴타운 중심 입지

여의대방 더마크원은 신길뉴타운과 서울지방병무청 부지 개발, 경전철 연장안 등 다양한 도시계획과 연계되어 미래 가치가 매우 높습니다. 본 단지는 서울 도심의 균형 개발을 이끄는 컴팩트 시티 전략의 중심축에 위치해 고용, 주거, 교통이 융합된 신주거타운으로 평가받고 있습니다.

 

서울시의 역세권 활성화 사업과 연계된 본 개발지는 단순한 주거지 이상의 의미를 가지며, 장기적으로 안정적인 정주 여건을 제공하는 동시에 자산가치 상승도 기대할 수 있습니다.

 

 

실내 구조와 공간 활용성의 강점

개별 유닛은 판상형 위주의 설계로 전 세대가 채광, 통풍에 유리하며, LDK(Living, Dining, Kitchen) 구조를 통해 탁 트인 거실과 주방의 일체감을 구현했습니다. ㄷ자형 주방은 광폭 키친창과 함께 개방감을 더해주며, 실내가 더욱 넓어 보이는 효과를 줍니다.

 

59A형 기준으로 보면 넓은 세탁공간, 드레스룸, 붙박이장, 현관 펜트리 등 수납 기능도 강화되어 공간 활용에 탁월하며, 실용성과 심미성을 모두 고려한 설계로 실수요자의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

주차 걱정 없는 도심 아파트

법정 주차대수는 1,132대이지만 실제 제공되는 주차 대수는 1,791대로, 세대당 약 1.46대를 수용할 수 있습니다. 이는 서울 중심권 신축 아파트 중에서도 보기 드문 여유로운 수준으로, 자가용 사용에 제약을 받지 않는 환경을 제공합니다.

 

마무리 및 방문안내

현재 여의대방 더마크원 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있으며, 관심고객 등록 시 우선적으로 상담 및 현장 안내가 가능합니다. 실제 실수요층 중심의 주택형 구성, 탁월한 입지 조건, 미래 개발 호재까지 더해져 안정성과 성장성을 동시에 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.

여의도·신길·대방 일대에서 새롭게 주거 가치를 선점하고자 한다면, 지금이 기회입니다. 관심 있으신 분들은 빠르게 상담 및 예약을 진행해 보시길 추천드립니다.

 

 

📌 핵심 요약

- 여의대방 더마크원은 트리플 역세권 입지(1호선, 7호선, 신림선) 확보

- 총 1,228세대의 중소형 위주 대단지

- 법정 대비 158% 수준의 넉넉한 주차 공간

- 고급 컨시어지 서비스 및 다양한 커뮤니티 시설 제공

- 신길 뉴타운 및 서울병무청 역세권 개발 호재 중심 위치

- 교육, 쇼핑, 녹지 등 완비된 생활 인프라