마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔, 트리플 역세권과 프리미엄 커뮤니티의 만남

마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔, 트리플 역세권과 프리미엄 커뮤니티의 만남

✅ 트리플 역세권 입지, 마곡의 핵심을 품다

서울 강서구 마곡중앙로 111번지에 위치한 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울에서도 손꼽히는 입지적 강점을 지니고 있습니다. 이 단지는 5호선, 9호선, 공항철도라는 트리플 역세권을 모두 도보로 이용할 수 있는 위치에 자리잡고 있어 서울 도심은 물론 김포공항, 인천공항까지 빠르게 연결됩니다.

 

- 김포공항까지 약 5분

- 인천공항까지 약 40분

- 서부간선도로, 올림픽대로 인접

이는 직주근접을 중시하는 현대인들에게 매우 매력적인 조건이며, 출퇴근은 물론 주말 외출까지도 시간 효율을 높일 수 있는 요소입니다.

 

 

✅ 대단지의 스케일과 우수한 설계

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층부터 지상 15층까지 5개 동으로 구성되었으며, 총 876실이 공급됩니다. 대지면적은 20,810㎡, 건폐율 59.34%, 용적률 594.81%로 효율적인 공간 활용이 가능했고, 총 주차대수는 938대로 가구당 1대 이상이 확보되어 주차난의 걱정을 줄였습니다.

 

전 세대는 풀퍼니시드 시스템이 적용되어 냉장고, 인덕션, 세탁기 등 기본 가전이 포함되며, 가구까지 완비되어 있어 초기 정착 비용 부담이 적습니다.

 

 

✅ 전용면적과 내부 구조 – 실거주자 중심의 설계

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 전용면적 45㎡부터 103㎡까지의 다양한 중대형 타입이 마련되어 있으며, 총 10가지 타입으로 구성됩니다.

 

- 46㎡ 타입 : 1.5룸의 희소 구조, 현관 중문 설치로 에너지 절약 효과

- 69㎡ 타입 : 2~3인 가족 구성에 적합, 거실 맞통풍 설계와 넓은 발코니

- 83㎡ 타입 : 3개의 침실과 2개의 욕실 구성, 세탁실 독립 배치로 실용성 극대화

 

이러한 구조는 다양한 가족 형태와 라이프스타일을 수용하며 실거주 만족도를 높이는 설계를 바탕으로 하였습니다.

 

 

✅ 프리미엄 커뮤니티 – 오피스텔 그 이상의 삶

단순한 오피스텔이 아닌, 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단지 내 커뮤니티 시설에서도 타 단지와 차별화된 모습을 보입니다.

 

- 피트니스 클럽, PT룸, GX룸

- 스크린 골프, 실내 골프 연습장

- 1인 독서실, 스터디룸, 와인라운지

- 키즈카페, 맘스라운지, 다이닝 카페

 

입주민의 건강과 여가생활은 물론, 가족 중심의 생활 패턴까지 고려된 설계로 전 세대를 아우를 수 있는 공간 구성을 완성했습니다.

 

 

✅ 희소성 높은 설계 – 창호가 설치된 오피스텔

서울 내에서 흔치 않은 창호 설치가 가능한 오피스텔이라는 점도 눈여겨볼 특징입니다. 이는 발코니의 활용도를 높이고, 외부 조망 확보와 채광, 환기 면에서도 거주 만족도를 극대화시켜 줍니다. 일반 오피스텔 대비 주거 안정성이 우수하며, 장기 거주를 고려한 소비자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.

 

✅ 생활 인프라 – 쇼핑, 문화, 자연 모두 갖춘 입지

단지 주변에는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데몰 등이 위치해 있어 식자재 및 생필품 구입이 용이하며, 쇼핑과 외식, 영화관람 등 다양한 생활을 도보권 내에서 즐길 수 있습니다.

 

- LG아트센터, 스페이스K, 서울식물원 등 문화시설 인접

- 마곡중앙광장, 궁산근린공원, 마곡나루공원 등 녹지 인프라 풍부

- 한강까지 연결된 자전거 전용도로로 여유로운 라이딩 가능

 

이처럼 도시의 편리함과 자연의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 점은 거주 만족도를 높이는 핵심 요인입니다.

 

 

✅ 강서미라클메디특구 – 의세권 입지의 가치

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 고령화 사회에서 주목받는 ‘의세권’ 입지를 갖춘 단지입니다. 서울부인병원, 미즈메디병원, 이대서울병원 등 우수한 의료기관이 인접하며, 보바스기념병원과 연계한 의료 케어 서비스도 예정돼 있어 시니어 세대의 니즈를 충족시킬 수 있습니다.

 

✅ 행정업무 접근성 및 미래 가치

강서구청의 마곡지구 이전 계획이 확정되면서 행정기관 접근성도 향상되어 원스톱 라이프 실현이 가능해집니다. 또한 마곡지구는 서울시의 전략적인 도시개발사업지구로 주거, 상업, 산업, 교육, 문화가 융합된 복합자족도시로 발전하고 있습니다.

 

- LG사이언스파크 중심의 R&D 클러스터

- MICE 복합단지 조성 예정

- 지속적인 배후수요 확보 가능

 

이러한 요소는 중장기적으로 자산가치를 높이고, 투자 안정성 측면에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

✅ 실거주와 투자가치 모두를 만족시키는 선택

주거시설 공급 부족 현상이 지속되는 마곡지구에서 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 공급가 대비 향후 가격 상승이 기대되는 상품으로 주목받고 있습니다. 특히 창호설치와 풀퍼니시드, 커뮤니티의 다양성은 실수요자뿐만 아니라 임대 수요에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

 

 

✅ 방문 및 분양 문의 안내

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 현재 사전예약제로 운영 중인 분양홍보관을 통해 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 잔여세대, 분양가, 내부 타입 등에 관심이 있으시다면 빠른 상담과 현장 확인을 권장드립니다.